BIM技术未来走势如何?

近年来，越来越多关于BIM的推进政策陆续推出，BIM技术也逐步向全国各城市推广开来，真正实现在全国范围内的普及应用。从2014年开始，在住建部的大力推动下，各省市政策相继出台BIM推广应用文件，到目前我国已初步形成BIM技术应用标准和政策体系，为BIM的快速发展奠定了坚实的基础。

推进行业大数据的普及应用

充分发挥大数据在城市发展科学决策、高效运行、精细治理和精准服务中的辅助作用，以重点地区、重点领域、重点行业大数据应用示范为引导，全面推动住房城乡建设领域智慧化发展。开展装配式建筑建筑信息模型（BIM）技术应用示范，推动建筑全生命期信息化，积极探索建筑信息模型（BIM）技术向城市治理、市政基础设施建设等领域的拓展应用。

落实建筑业信息化发展纲要，开展建筑业信息化发展水平评估，进一步推动BIM等建筑业信息化技术发展。继续开展建筑业10项新技术的宣传推广，加强建筑业应用技术研究，推动建筑业技术进步。

近几年所出台政策特点

1、更加细致，更具操作性

2016年及以前，国家住建部及各地建设负责部门主要出台的是应用推广意见，提出了推广BIM的方案以及2020年BIM发展的目标。2017年以来，我国住建部及各地方建设负责部门出台的BIM政策更加细致，落地、实操性更强，如2017年5月发布的《建筑信息模型施工应用标准》，中国建筑业终于有了可参考的BIM标准；2017年，上海、广东、江苏发布BIM收费标准或参考依据（征求意见稿），指导BIM技术服务收费，有利于营造更加透明、健康的BIM服务市场。

2、BIM推广范围更加广泛

2017年，贵州、江西、河南等省市正式出台BIM推广意见，明确提出在省级范围内提出推广BIM技术应用。我国出台BIM推广意见的省市数量逐渐增多，全国BIM技术应用推广的范围更加广泛。

3、BIM技术应用领域更加专业化

因为房建工程结构相对简单，BIM建模、应用相对容易上手，再加上我国建筑工程项目主要以房建项目为主，出台的BIM政策虽未明确提出应用BIM技术的工程类型，但BIM技术推行以来，主要应用还是集中在房建工程项目中。2017年9月，交通部办公厅发布《关于开展公路BIM技术应用示范工程建设的通知》，2018年1月，发布《关于推进公路水运工程BIM技术应用的指导意见》，拉开了公路水运工程项目广泛应用BIM技术的新篇章。另外，黑龙江等省市发布了关于推进BIM技术在装配式建筑中的应用，促进了BIM技术与装配式建筑的融合。

4、重视程度进一步提高

目前BIM技术在工程建设领域逐步落地，价值日益凸显。当前，固定资产投资增速放缓，BIM技术成为建筑企业提升项目精细化水平和实现建筑企业集约化管理的重要抓手。政策多次明确提出了大力发展BIM技术，为建设工程提质增效、节能环保创造条件，实现建筑业可持续发展。

BIM未来的发展趋势

目前的BIM指导意见提出的规划目标的时间节点是到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区。根据上海市发布的《2017上海市建筑信息模型技术应用与发展报告》，提出2016年上海市全年新增261个规模以上项目应用BIM技术，应用率达29%，距离90%的目标还有一段距离要走。相信2019年、2020年住建部和各地建设主管部门将加快相关配套政策的制定与发布，加快推广BIM技术应用。

逐步健全与完善BIM标准体系。目前已出台三本BIM标准《建筑工程信息模型应用统一标准》、《建筑工程设计信息模型分类和编码标准》和《建筑信息模型分类和编码标准》，剩下三本《建筑工程信息模型存储标准》正在编制中，《建筑工程设计模型交付标准》与《制造工业工程设计信息模型应用标准》正在报批中。相信我国BIM标准的制定和不断完善，会加快我国BIM技术的迅猛发展。

大力推广BIM技术与装配式建筑、绿色建筑等技术的融合。装配式建筑与建筑信息融合发展，可依托信息技术，打破传统建筑业上下游接线，实现产业链信息共享，推动装配式建筑实现智能升级。

2019年，越来越多关于BIM的推进政策将会陆续推出，BIM技术将逐步向全国各城市推广开来，真正实现在全国范围内的普及应用。

谁将成为最大的受益者？

缩短工期，大幅降低建设成本

众所周知，房地产建设的投资额巨大，通过运用BIM技术，可在设计阶段规避各专业冲突，优化设计方案，提高建造的施工效率，从而缩短建造工期。工期的缩短将大幅提高业主资金的周转效率，降低建造成本，从而实现业主投资的利益最大化。

举个例子，比如有个项目总投资为100亿，按1%贷款月息计算，每天的财务成本为300万，利用BIM技术可缩短工期几十到上百天不等，而BIM技术的总成本投入为千万级别，只需几天就可收回成本，还未考虑竣工后的收益。

提升项目质量，降低建造成本

在建筑物的施工阶段，因为建筑行业技术门槛高，各专业之间协同效率低，常导致返工重做的现象发生，造成了人力、物力、时间的大量损失，运用BIM技术，各专业提前在BIM模型上将建筑物模拟建造了一遍，通过不断优化建造方案，将可能出现的问题提前解决，可视化交底，提升项目质量，降低成本。

有效控制工程造价和投资

建设是个大工程，也是投资的无底洞，我们经常看到的烂尾楼，大多都是因为投资人不堪重负而毁约撤资。基于BIM的造价管理，可精确计算工程量，快速准确提供投资数据，减少造价管理方面的漏洞，合理推算投资总额，划定区间在5%左右应该不难。

多方协同，提升效率

当前建造的项目难度越来越大，很多实操步骤需要多方同时间段的协同管理，而基于BIM协同云管理平台软件，能随时随地将各专业链接在一起，通过实时模型查看、施工进度查看等来监管工程进度，大大提升协同效率。

建筑大数据的收集和管理

目前各行各业的大数据产业发展如火如荼，建筑行业的大数据产业因其专业门槛高，应用不广泛，还被搁置，但基于BIM模型的数据存储和分析能力，能将建筑二维图纸和三维模型的大数据转化、流转和利用，为建筑物的全生命周期提供应用价值。

建筑大数据的管理和应用

建筑物全生命周期多达百年，在生命周期内的使用全过程中，建筑物的运维成本也长期居高不下，而且需要随时应对可能发生的各项问题。现在，运用BIM模型的大数据分析和管理能力，能随时随地调取建筑物的结构数据，大幅提高运维效率，降低物业运维成本。随着基于BIM的运维平台和应用的成熟，这方面的价值潜力也是巨大的。

总之，BIM技术作为目前建筑业转型升级的最高水准，会有越来越多的价值潜能被不断开发，节省成本、提高质量、产生价值，何乐而不为？

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