苏州河畔，创新300平米大平层豪宅丨户型库

再升级的苏河湾

“城市项链”上的 “吊坠”

买房，地段始终是我们的核心，因为其他都可以复制，而地段这一点则无可替代。

那么我们来看一看龙盛·福新里的地段天赋。

大悦城

教育方面 ：项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。

大统路西侧的35-02地块：包含4栋高层住宅和3栋多层住宅，产品面积段约为：180-300㎡，其中：1、2号楼为22层，3号楼10层，4号楼14层，5、6、7号楼为4层，以大平层和叠加别墅为主。

效果图

交通方面 ，距离1号线新闸路站仅约400米；距离8、12号线曲阜路站约600米；距离1、12、13号线汉中路站约800米。自驾可通过南北高架，畅达全城。

商业方面 ，500米左右有静安大悦城、汉中路商圈，约600米可至不夜城商圈。另距离人民广场商圈约1公里，距离南京路步行街约1.8公里。

医疗方面 ，静安区北站医院（二甲医院）就在项目北侧，1.5公里范围内还有上海健桥医院、上海长征医院等。

细分高端社区

大师定制的“名门生活”

顶配生活，一半是地段，一半是产品。

那么含着金钥匙出生的龙盛·福新里，产品又如何？

先来看几个关键词：

低密、奢华会所配置、全球奢装、三大主题景观花园、纯粹大户型产品……

所有标签都让人心动不已。

今年，高端盘火爆不已，但事实上，约90、100平方米的产品屡见不鲜，动辄数百套，产品高端纯粹性大打折扣。

而龙盛·福新里， 仅3栋高层、3栋叠墅 ，南向一线临河，社区界面清晰，在昂贵的繁华城心地段， 容积率仅为2.18 ，奠定了社区与众不同的稀缺特性，保证社区低密度，让业主未来的生活更舒心。

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同时，开发商更用心良苦，花费大量人力、物力，将项目整个住宅地块 整体抬高市政地面90厘米 ，进一步提升社区私密性。

更重金邀约全球景观设计大师贝尔高林设计园林景观， 以五重礼序和三大主题花园打造精美社区景观 ，在如此昂贵的中心土地上，实现水景的奢侈配置，让社区水景与苏州河景相得映彰，更加彰显生态低密的特色。

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不止于低密，在建筑上，邀约享誉国际的天华建筑事务所，立足于福新面粉厂历史性保护建筑的底蕴， 以现代主义风格打造产品 ，

外立面远赴万里之外，从巴西进口天然石材白玫瑰花岗岩，高端大气，又历久弥新，为业主呈现美学人居作品的同时，更成为城市建筑风景的一部分。

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双大堂设计近7米挑高

此外，龙盛福新里配备全套顶级装修品牌：Miele、劳芬、当代、菲派、LEMA、柏丽、艾利秀、威能，爱迪士等。社区内更设有2000㎡+1100㎡泛会所，物业由第一太平戴维斯管理。

稀缺滨河大户型

“高配”爆款大宅

独特的龙盛·福新里，在居家打造上，也同样具备独特性。

一个标签，是大；

一个标签，是滨河；

而这样，产品大尺度空间，搭配更好视角效果，龙盛福新里与苏州河便紧紧连接在一起， 尤其3栋高层和3栋叠墅错落排布，几乎无遮挡，实现户户看河。

以 约307平方米四房两厅五卫 为例， 格局方正，南北通透，动线清晰；

入户采用 独立入户门厅设计 ，面积近一个房间大小，彰显名门气势；

客厅餐厅南北分区，更加独立，餐厅与厨房紧密连接， 约18.8米南向面宽搭配客厅全落地窗设计 ，更营造出极致的景观视觉效果，最大限度拥揽苏州河景；

而卧室， 实现奢阔四房全套房设计 ，主卧按五星级酒店的规格设计，双开卧室门和卧室玄关，增加了主卧整体套间的仪式感和私密性，大面积落地窗，同样与河景紧密对应，让苏州河风景延伸至室内；

同样， 约183平方米三房两厅两卫 ， 格局方正，南北通透，四开间朝南 ，匹配大落地玻璃窗，餐厅厨房一体，独立入户门厅，空间感与尺度感极其舒适，布局上无可挑剔；

另外还有 约217平方米三房两厅三卫 、 约260平方米四房两卫四位 ，空间感与格局设计皆精益求精；

在装标上，龙盛·福新里也同样极致追求，历经5年打磨的产品，几乎搜罗了 “全球好货”装配 ，堪称 “颜值+品质” 双加持的塔尖人居新范本。

首先， 入户门上，采用真皮超大入户子母门双门 ，高度2.3米，厚度7公分，质感十足，更与墙面设计融合，整体大气美观，配备耶鲁门锁，安全、实用又高颜值；

样板房实景图

在室内，  客厅地面使用了葡萄牙灰进口大理石 ， 电视背景墙采用伊朗进口的劳伦黑金大理石 ，更采用了价格昂贵的 夹丝玻璃木饰面 和 意大利真皮材质装饰其他墙面 ，让整个居家风范厚重沉稳，值得长久品味；

样板房实景图

厨卫上，全部采用全球一线大牌，包括 11件套美诺厨电配置、当代龙头劳芬洁具、德国诺布雷萨头等舱橱柜、美国滨特尔四重全屋净水处理系统 ，洁净、好用，一样高颜值，提升居家生活的愉悦度；

样板房实景图

卫生间内，整面玻璃镜面都经过特殊处理工艺，有防雾功能，还专为业主提供了 全球五星级酒店合作的德国艾利秀电热毛巾架品牌 ，主卧设计 双台盆 ，更加考量生活高品质与贴心设计；

样板房实景图

空气净化上， 采用法国爱迪士新风及空气净化系统 ，低能耗，全年365天不间断工作，四重过滤技术，防霾除异味，有效过滤PM2.5达98%，阻隔低至PM0.3的细菌、雾霾；

值得一提的是，作为大量 采用大落地玻璃窗 的产品，龙盛福·新里选择了 德国旭格型材和门窗系统 ， 三层双腔中空超白钢化玻璃 ，不仅完美保温隔音降噪，更保障通透视野。

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