外墙单方造价只有900块的星级酒店？用廉价石材营造出专属高级感

2019年底成都协信希尔顿酒店开业

经历了几年的停工和预算的缩减

以及业主管理团队的更替

虽然还有很多细节没有达到设计的效果

但是它却是都设第一个成功的

低造价高完成度的作品

从这个意义上来说

这是一个很值得去分析的项目

本文所涉及成都协信希尔顿酒店图片及图纸， 由上海都设营造建筑设计事务所有限公司所有，表现图纸来自于专业机构，照片除标注外来自于存在建筑。

根据造价的缩减

都设对外立面进行了重新的更加细致的处理

让所有的人都想象不出

这是一个外墙单方造价只有900的酒店

随着房地产投资的减速

低造价的项目越来越多

提高这部分项目的完成度更具有社会意义

本项目立项之时是作为整个片区的

综合开发的一部分

当时整体规划是40万平米左右的住宅

配套一个五星级酒店一个甲级写字楼

以及一条商业街

但一期开发完成之后，甲方并未获得后续土地

这样一来这个酒店就成了一个鸡肋

（中国目前开发商大多都是为了拿地而不得不做酒店）

自然就要紧抠造价

一般而言，方案设计公司对于造价的控制

往往体现在外立面上

但外立面的造价其实在酒店的整体造价中

只占10%都不到

因此当这个酒店从地产配套

变为要 靠自身运营来赚钱 的时候

这个酒店是否在经济上成立才是第一的

设计师必须在恒定的建筑面积下力求

能够有最多的客房

这样才能 提高整个项目的“房效比”

从而 降低每一个客房的“造价”

实现运营上的盈利

因此本项目的 完成度控制

实际上是两个方面：

1. 从平面上做到极致的集约，提供最多的运营功能面积

2. 外立面在严苛的造价下实现高档酒店的品质并“耐看”

  01. 

集约化的平面设计

L形的板式布局

在效率方面，板式酒店拥有更多的优势

光核心筒一项， 板式酒店就比塔楼

要省掉30%以上的面积

在此基础上精雕细刻每一个后勤空间

每层节省5-10个平方一个酒店

就能多出几个标准间

最终，本案在地上面积3.4万的前提下

实现了一个318间（296个钥匙间）

客房标准间46平米的标准希尔顿酒店

这可以说是一个酒店业的奇迹

也是为这个酒店能够盈利打下了良好的基础

  02. 

外立面完成度控制

作为一个国际五星级的酒店

一开始外立面的造价并不低

但由于内外部因素的影响，结构封顶后

这个酒店停工了三年，到重新启动的时候

外立面只有900块的单方预算

这个时候

要么改外墙材料，要么就是想办法解决问题

放弃原设计精密的雕刻

面对问题的时候，如果直接就妥协

那是一种不负责任的表现

一味坚持不可能实现的设计也是一种懒惰

造价与完成度并非死敌，合适的策略

以及精妙的设计往往能够出其不意

  03. 

石材的选择

首先设计师和甲方一致的目标是

保留石材幕墙 ， 在900的造价下

改变原来开放式幕墙的做法采用打胶

而其他地方不太能够再省钱

只能在石材本身上去考虑

最终120块钱单方的石材

可以选择的只有

颜色发红并且色差极大的“虾红”

这个石材的颜色粉红不符合本项目的要求

但做成荔枝面能够接近灰色花岗石

并且能够有效地减少色差

不同的虾红表面的色彩变化

  04. 

立面的策略

廉价石材的处理方式

面对 色差较大、质感不佳的石材

设计上应该要量身定做

首先尽量避免大面的石材做法

设计上用“线条”的方式来处理

这个不仅符合酒店标准窗的特性

而且将石材的材质表达出来又避免了色差

通过线条感避免低价石材的弱点

其次 在不可避免的大面的石材 的地方

使用“凹槽”加“线条”的方式 来处理

并且采用不同面处理的石材形成层次感

在石材的划分上 采用“错缝”“横竖缝

对应不同表面的石材”等手法

每几层一个光面线条“勾缝”

（@lkg)

考究的石材面

  05. 

立面的策略

廉价石材的高级感

对于一个国际品牌的五星级酒店

如何拥有其独特的气质

是摆在设计者面前的一个课题

尽管造价很低，但是经过精心的设计

依然可以达到低调奢华的要求

在整个项目中

三角形的小柱 是一个最主要的语言

除了 “变面为线”处理廉价石材的色差

更为重要的是小三角的细柱

赋予 整个建筑一种精致感和独特的气质

三角面增加了立面的层次感

在阳光下富有阴影关系

小三角的标准单元与转角单元

施工中的转角单元（@lkg)

入口处三棱面石材细柱的处理

除了标准单元的三棱之外

窗框同样处理成两棱

整个建筑语汇统一并且做法一致

对于施工的管控也相对容易

（低造价幕墙很难找到大型的幕墙施工企业）

窗框处的石材纤细有力

是本项目精致程度的最大体现

纤细的两棱石材窗框与三棱的细柱形成统一且有变化的韵律

施工中的窗框（@lkg)

细块的石材如果按照常规的45度拼

会出现很多的豁边

并且将交界面直接暴露在外

节点设计中

将 两块石材采用90度半咬合的拼接

利用花岗石本身的硬度

形成一条小凹槽

而不是一味去追求难以达到的“尖”

90度半咬合的拼接

  06. 

立面的策略

对外立面机电出风口的处理

都设一直以来都以项目总协调的方式

统筹项目的整体设计

机电的处理是酒店设计完成度控制的重要一环

除了对大型设备的遮挡设置之外

结合立面对机电口的处理是

完成度控制最高级的地方

利用石材墙面造型处理机电排风口

  07. 

结语

当客观的造价限制条件摆在面前时

积极的应对方能取得好的成果

而消极的去在材料缩减上 做文章

是不负责任的表现

同样， 业 主也要知道无论多么强的设计

只能把900的做得像1200的 合理的造价

依然是一个精品项目的基础

如同本项目

完成度的控制不仅仅是外立面

合理的功能、高效的流线、机电结构的处理

都是完成度不可或缺的一环

越是低造价越需要高的设计费

因为达到同样效果的难度更大

这方面协信希尔顿的业主在设计费方面

没有去相应的省钱，而且管理团队非常的专业

低造价与完成度并非死敌

而低设计费一定是完成度的天敌