建成于1972年的中银胶囊塔位于东京市中心银座8丁目，由日本建筑师黑川纪章（Kurokawa Kisho）设计，甫一出现，就吸引了全球目光。

这栋大厦从外形上看，就像一个毫无规则垒起的积木塔。每一个立方体就是所谓的“胶囊”，可拆卸组装，里面设施完备，可容纳一人生活。

它的140个可单独居住的100平方英尺的胶囊公寓和带单舷窗的办公空间就像宇宙飞船内部降落在城市平淡无奇的矩形办公楼中。

中银胶囊塔被称为“世界上第一座胶囊型集体住宅”，近五十年来，一直是建筑爱好者的打卡胜地。

据了解，因为建筑老化等问题，大厦的管理公司决定拆除“中银胶囊塔”，并计划于2022年4月进行。目前居民已经搬离，据说单独的“胶囊”房间可以被出售。

关于中银胶囊塔要拆的消息，多年以前一直甚嚣尘上，考虑到大厦本身的建筑艺术价值，不少人都提出了反对的意见，因此很多人也希望有一个方案能把它保留下来。

尽管来自世界各地的人都呼吁保护它，也是在?达15年的重建与拆解的舆论拉锯战后，作为建筑界网红鼻祖的中银胶囊塔，拆除工作将于4月12日开始。

  “胶囊”生活不易，人气却不 低 

中银胶囊塔始建于1971年5月，1972年4月竣工，其管理会社为“中银Group”，并由此得名。

这些造型像滚筒式洗衣机的“胶囊”，作为一座座独立的公寓单元，按户出售，因此140个“胶囊”分别有各自的业主。

从一份当时出售的价格表可以发现，一个单元的价格在380万日元（约人民币22万）到480万日元（约人民币28万元）不等，业主购买后有60年的“借地权”（只包括地上建筑，土地归中银所有）。

1990年，由于泡沫经济的影响，平均房价又上升到了4052万日元（约人民币240万元）。虽然房子非常狭窄，但地处银座8丁目这样的好地段，仍然十分抢手。

一份当时出售的价格表

每间“胶囊”宽2.5米，进深4米，只能容纳一人居住。但房间内部有床、空调、冰箱、电话机（因为是70年代建造，所以是旋转拨号式的电话机）、电视、录音机、收纳等等，都配置了当时来说最先端的设备。

之所以没有厨房和洗衣机，是因为设计的目标受众为商务人士，作为他们睡觉和度过业余时间的第二套处所或办公室。按照商务人士的生活习惯，他们大多会在外面解决吃饭的问题，并且可以委托大厦的礼宾部负责打扫和安排饭菜。

不仅如此，据说大厦最初还安排了秘书服务（上世纪七十年代还没有电脑等其他先进的文字处理器），每天9:00～17:00期间，都会有一位被称为“胶囊女士”的女秘书，为住客提供打字服务，协助处理一些文书类的工作。

可以说这就是最早的“胶囊旅馆”了。但随着时间的更迭，“胶囊”里的基础设施还是慢慢脱离现代的需求，里面的生活也变得不如从前便利，于是许多业主很早前就已经不再自住，选择对外出租。

不过没想到的是在建成几十年之后，随着社交媒体的盛行，谁都没想到中银胶囊塔又再度成为了网络的“宠儿”。这一次，伴随中银胶囊塔的却不是“新潮”、“前卫”的标签，而更多是对旧时代复古元素的喜爱，不少年轻人渴望能在里面住上一晚，在社交媒体上“炫耀”自己的经历。

 名建筑老朽，是拆除，还是挽救？   

按照黑川纪章最初的方案，中银胶囊塔的“胶囊”（房间）在竣工后每隔25年必须更换一次。“拔下”现存的老旧盒子，用升级的单元取代。这个计划得到了日本建筑协会等主流建筑协会的支持。

但黑川纪章于2007年去世，受到20世纪晚期经济衰退的影响，大楼更新修复者后继无人。

虽然临近东京银座这样寸土寸金的地带，大楼的使用效率却很低，另外还要面对建筑抗震不足的问题。

大楼的热水供应在2010年被关闭

如今，每个“胶囊”已有近50年历史。房间漏雨、空调不起工作、浴室没有热水、电梯故障、虫害等等，建筑物老化问题越来越显著……

虽然2014年，由胶囊公寓住户之一前田先生，发起「中银胶囊拯救再生计划」，向全世界发起众筹，买下所有胶囊保护大楼建筑。但由于2020 年开始蔓延的疫情影响，所有计划终止。

在中银胶囊塔长达大约35 年无人修缮，混凝土腐蚀和失修，在安全问题越发不容忽视的情况下，中银只得同意出售建筑所在的地块并拆除，但也不可否认，是中银胶囊楼的建造激发了后来很多伟大的建筑设想。

不得不佩服日本人，在70年代就能建造如此富有想象力的建筑，即使在今天看来外型还是一点不落伍。可惜要被拆除小编也是感到挺可惜的，不过我国的商住两用房也是只有50年产权的？

以上です