加快建筑产业现代化！汕头对装配式建筑这样规定

近日汕头市住建局制定出台了《关于进一步贯彻落实 <汕头市大力发展装配式建筑实施方案> 的通知》， 明确了汕头装配式建筑的实施范围、实施标准和扶持政策。

汕头亚青会主场馆部分区域采用装配式建筑。

明确两类项目建造方式

在实施范围方面，《通知》明确了两类项目的建造方式。其中， 政府投资项目总规划建筑面积为2万㎡（含）以上或单体建筑面积5000㎡（含）以上的 公共建筑和工业建筑 、总规划建筑面积为3万㎡（含）以上或单体建筑面积1万㎡（含）以上的 保障性住房 应当采用装配式建造；道路交通、市政工程、公共设施、城市综合管廊等项目应按“能做尽做”原则，建设内容中部分或全部采用装配式建造方式。 

社会投资项目规划总建筑面积为10万㎡（含）以上的建筑（含工业建筑）项目，位于中心城区的，必须有30% （含）以上建筑面积采用装配式建造；位于非中心城区的，必须有20%（含）以上的建筑面积采用装配式建造；项目规划总建筑面积为10万㎡以下，其中单体建筑面积2万㎡（含）以上的新建建筑项目，必须采用装配式建造。 

在实施标准方面，《通知》明确要求汕头全市采用装配式建造的所有项目必须满足《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）要求，其中主体结构部分的评价分值不低于 20 分；围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于 10 分；采用全装修；装配率不低于50%。

汕头市装配式建筑分类实施规划

坚持“分类推进、渐进推进”原则

《通知》坚持“分类推进、渐进推进”原则，自施行之日起未取得项目立项批准或备案文件的政府投资项目的公共建筑和工业建筑、保障性住房达到一定建设规模应当采用装配式建造；道路交通、市政工程、公共设施、城市综合管廊等项目应按“能做尽做”原则，建设内容中部分或全部采用装配式建造方式；社会投资项目规划按总建筑面积进行分类，并在《汕头市人民政府办公室关于印发汕头市大力发展装配式建筑实施方案的通知》（汕府办〔2019〕56号）的基础上按渐进式进行推广的原则暂按30%（中心城区）和20%（非中心城区）采用装配式建筑方式建造；鼓励其他房屋市政工程项目采用装配式建筑技术建设。

汕头市装配式发展目标

建立装配式建筑评价工作机制和奖励机制

《通知》要求建设单位必须落实主体责任，在施工图设计文件送审时，将装配式评价申报材料一并送审图机构进行审核，各级住房城乡建设主管部门必须对审图机构的评审过程进行监督管理。

在项目竣工验收阶段，建设单位必须组织参建各方对新建装配式建筑项目进行评价，并在工程竣工验收报告中对装配式建筑技术评分进行专篇说明。

《通知》也对装配式建筑的扶持政策予以细化：

（1）对符合条件的新建装配式建筑项目，实施容积率奖励；

（2）申办商品房预售许可时，在法律法规规定范围内可享受低于采用传统建造项目条件政策；

（3）在工程创优评优予以优先考虑；

（4）对购买已认定为装配式建筑项目的消费者优先给予信贷支持，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜，使用住房公积金贷款购买已认定为装配式建筑的商品住房，公积金贷款额度可适当上浮。

点此查看通知原文