住宅工程的厨房、卫生间常见问题的原因和防范

某小区一业主反映，家里卫生间顶排风道周围漏水，经现场查看，住户位置在10层，水是11层卫生间漏下来的，不单10层住户顶排风道周围漏水，往下一直漏到了2层住户家卫生间顶。经现场查看与研究，定下维修方案：从11层住户家维修，把11层住户卫生间楼面小地砖砸开，直到防水层，以及把卫生间根部的立面内墙瓦（约计300mm高）砸掉。

按定好的维修方案，砸开楼面小地砖后，发现暗埋在墙里的供水管有砂眼，且此供水管平面位置在卫生间柔性防水层下方，排风道周围，未用细石混凝土灌实，排风道与墙体之间空隙未灌实，水顺着排风道周围漏下去。把漏水管子换掉后，把排水道周围不密实的混凝土剔除，用膨胀细石混凝土灌实搓平，排风道与墙体之间空隙未灌实的空隙，用聚氨酯发泡、灌实。楼面重新做防水，且周边防水上翻高度不低于250mm，经一遍试水未有渗水现象后，恢复小地砖和内墙瓦，经第二次试水，不再渗漏。这次的渗水，就此彻底解决。

通过此次维修，归纳总结了目前厨房、卫生间经常出现的问题：厨房、卫生间大墙面内墙瓦裂缝；厨房、卫生间排风道内墙瓦裂缝；排风道上的内墙瓦与墙体瓦之间裂缝；内墙瓦与小地砖之间漏水，特别是排风道周围漏水。结合现场实际情况，查阅有关图纸、规范与图集，结合施工经验，总结出住宅工程厨房、卫生间的几项常见问题与其防治措施如下。

1    厨房、卫生间内墙瓦大墙面裂缝

原因

砌体沉降不均。

改正措施

填充墙与承重墙主体结构梁底间的空隙部位施工，应在填充墙砌体砌筑14?d后，用木楔把梁底与砌体之间的缝隙备紧，然后用膨胀细石混凝土塞实。在抹内墙瓦1∶3水泥砂浆底子灰时，加一层钢丝网或耐碱玻璃纤维网。

2    内墙瓦与小地砖之间漏水

原因

防水上翻高度不足，内墙瓦与小地砖铺贴顺序错误。

改正措施

（1）在做柔性防水聚乙烯丙纶布前，把防水基层与墙面交界处，做成45°圆弧状，圆弧高度应低于小地砖下表面10mm，且保证防水上翻高度须满足250mm（图1）。

图1防水基层与墙面交界处示意

（2）立面内墙瓦的底跟，应压在平面小地砖上，这样在有水的情况下，从内墙瓦上直接流淌在小地砖平面，不至流淌到小地砖与墙体之间的缝隙间，且小地砖坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏（图2）。

图2立面内墙瓦底跟示意

3    排风道内墙瓦裂缝、排风道内墙瓦与墙体瓦之间裂缝

原因

内墙瓦抹底子灰时，未加钢丝网。

改正措施

（1）如在排风道外壁贴瓷砖，应在排风道外壁增加一道钢丝网（丝径为0.5mm，孔径为10mm×10mm~15mm×15mm），钢丝网应搭接过排风道与墙面的交接处150mm并固定。

（2）用1∶3水泥砂浆打底，待底子灰强度符合要求后，再进行下道工序、按贴瓷砖的施工要求粘贴瓷砖。

4    排风道周围漏水

原因

排风道周围未按规范施工。

改正措施

（1）检查楼板预留洞口是否符合设计要求，上下楼板空洞是否垂直对中，若不符合要求应进行修整。

（2）排风道安装应从底层开始，自下而上逐层安装。起始层安装时应用1∶2水泥砂浆找平。

（3）上下排风道对接应用水泥砂浆加胶粘剂密封，配合比为水泥∶砂∶建筑胶=

1∶2∶0.25~0.5，座浆应饱满。并检查接口是否严实及管体中心线是否对中。

（4）就位后，排风道四周用木楔作临时固定，待浇筑细石混凝土时将木楔取出。

（5）排风道全部就位后，用C20膨胀细石混凝土浇筑密实排风道与楼板预留洞之间的缝隙，再用防水油膏密封（图3,4）。

（a）

（b）

图3排风道端口连接示意

（a）排风道端口连接平面示意；（b）排风道端口连接做法示意

图4排风道端口连接做法示意

（6）为防止排风道沉降，从第6层开始，排风道每隔3层做分层承托处理，施工时用14~18螺纹钢承托排风道管体。

（7）出屋面排风道施工应在屋面保温隔热层、防水层施工前进行。

（8）风帽与风帽基座的安装固定采用焊接方式。施工方法为在风帽底板与风帽基座对应的四角处分别预埋铁件，施工用25×3焊接牢固。

通过对厨房、卫生间易出现的常见问题进行总结与防治分析，希望对今后类似的问题有所帮助。