装配式建筑成本因素分析

1 建立层次分析法的影响因素模型

层次分析法是美国运筹学家 T.L.Saaty 提出，是一种定性与定量分析相结合的多目标决策分析方法。具体步骤如下：

(1) 建立问题的递阶层次结构

将装配式建筑成本影响因素分为目标层、准则层、指标层。

         (2) 构造两两比较判断矩阵

邀请 20 名装配式建筑方面的专家对各指标进行两两对比，按照表 1 标度进行打分，综合判断得表 2判断矩阵。

          (3) 由判断矩阵计算被比较元素相对权重

(4) 判断各层比较矩阵的一致性检验

比较判断矩阵的最大特征值、一致性指标 CI, 一致性指标率 CR 计算如(1)、(2) 、(3)，一致性指标判断如表 3 所示，CR<1 具有满意一致性，若CR>1, 须对判断矩阵进行修正。

满足一致性检验，可得影响装配式建筑成本的设计阶段、生产阶段、运输阶段、安装阶段 4 个阶段的影响因素的权重分别为 0.491，0.202,0.086,0.221。

(5) 确定指标层相对于准则层的权重

判断矩阵

同准则层方法一致，指标层判断矩阵如表 4- 表 7。

同准则层计算方法一致，，满足一致性。

2 装配式建筑 A 项目成本影响关键因素分析

由表 2- 表 8，可以发现影响建筑成本中 15 个因素中，预制率和装配率、集成化水平、施工现场管理水平、预制构件的生产工艺影响成本权重最大，分别为 0.254，0.128，0.119，0.112，应重点分析并采取措施。

(1) 设计阶段

由表 8 可知，预制率和装配率、集成化水平影响权重最大为 0.254 和 0.128，设计阶段装配式建筑首先要确定预制率和装配率，该指标直接影响构配件的拆分，对后续环节以及成本是关系最重要的一步，所以在确定预制率、装配率时要综合考虑项目特点，构配件自身的种类、工艺等；此外，应将设计渗透到具体的部件，加强结构、装修、建筑等各个专业之间的契合度，加强协调施工方、设计方、生产制造方之间的联系合作，故专业集成化水平就是在装配式建造的整个过程中发挥统筹作用，在一定的范围内使用合理的装配率和预制率，防止不必要的成本增加。

(2) 生产阶段

由表 8 可得，预制构件的生产工艺的影响权重为0.112，预制构件厂生产工艺的专业化程度影响了预制构配件的生产效率及成本，要使得预制构配件的生产进一步系统化、正规化，保证生产预制构配件的企业具有足够的专业技术，否则生产的专业化程度不够则会增加生产成本。

(3) 施工安装阶段

由表 8 可得，装配式建筑现场的管理水平影响权重为 0.119，管理水平的高低不仅影响项目的进度，对施工技术的专业性大小也会有一定程度的影响，若是管理的水平不高，则会导致装配式建筑在施工过程中产生一定程度的滞后，从而导致工期延长。

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