装配式住宅项目中的BIM应用目前主要发挥于设计阶段与施工阶段，通常我们所说的建造阶段。

在设计阶段的BIM应用点有：预制构件的建模与布置、预制构件的碰撞检查、装配率的辅助计算、预制构件出图设计等。

在施工阶段的BIM应用点有：装配式BIM施工方案、运输方案、塔吊方案、预制构件吊装方案、铝膜施工配合等，接下来给大家做具体介绍。

聊聊设计阶段

01

预制构件的建模与布置

在装配式住宅中，常见的预制构件有：预制楼梯、预制外窗、预制叠合楼板、预制阳台、预制厨房、预制空调板、预制内/外墙板等。

图1：预制楼梯

设计师需要综合考虑业主需求、规范要求，确定户型内哪些构件采用装配式，还要考虑梁的位置、梁高、管线预埋，交接处理等问题。

一般情况下，住宅装配式的图纸都是在施工图末期进行设计。传统的CAD设计中，住宅装配式设计会根据建筑施工图纸的平面、立面进行考虑，再结合结构、机电专业的图纸去综合考虑。

常规的做法就是叠图，然后脑补各种三维模型。最后在脑中确定各个构件的位置、尺寸等。这种做法的弊端在于设计师需要在脑海中考虑各种情况，容易漏掉某些细节导致后期施工出现碰撞、错漏等情况。

图2：叠合楼板施工

如果在设计的时候有BIM模型用于参考，设计师则可以利用整合了各专业的BIM模型进行更为合理的设计。比如利用BIM模型的三维特性去思考、优化预制外窗与主梁搭接的部位，预制叠合楼板的管线预埋等问题。

当前，国家、省级、市级规范都要求BIM模型按标准建模。对建模标准、命名要求、参数、分类等做出相应规范要求。

举个例子，BIM模型中需要对墙体进行内、外墙的区分。如住宅装配式建筑的内墙采用ALC挂板，设计师可以直接选取户内的内墙，根据ALC挂板的尺寸进行拆分，同时综合考虑梁的位置和梁高度。

甚至还可以利用Dynamo可视化编程将绘制的内墙墙体根据ALC成品尺寸进行自动化拆分，既提高了设计质量，也提高了设计师的工作效率。

图3：ALC内墙板

02

预制构件的碰撞检查

碰撞检查是BIM的看家本领，所以利用BIM来做预制构件的碰撞检查是BIM应用的必选项。

那么在住宅装配式中,碰撞检查中哪些是主要关注的呢？预留预埋件是碰撞检查中必须要关注的主要对象。

如叠合楼板的碰撞检查，因设计功能上的需要，叠合楼板需要进行管线预埋。预埋套管、管线路由等必须要避开钢筋（图4），预埋件不能布置在叠合楼板的接缝处（如图5）。

图4：叠合楼板预埋

通过碰撞检查将这些问题暴露出来，通过会议讨论的方式来协调解决。利用设计协调会这样的流程、方式提前将问题消灭在施工前，避免了施工延误，返工等情况。

图5：预埋套管与钢筋碰撞

03

装配率的辅助计算

装配率是评价装配式建筑的重要指标之一，也是政府制定装配式建筑扶持政策的主要依据指标。

住建部以及多地省市都出台了相应的《装配式建筑装配率计算细则》。设计师与甲方在设计阶段均需要重点考虑装配率的指标。广东省的装配率指标的计算方法如下：

从图上的公式可以看出，与装配率息息相关的参数就是Q1~Q6的值。Q1~Q6的得分值就是各类预制构件相关的指标分值。我们再来看看下面这张表：

由表可知，各种预制件只要达到比例要求就可以评到相应的分值，各种评价分值汇总起来就可以换算成装配率了（另外提一点，BIM应用可是装配率里的一个加分项哦，详见表中的Q62）。

通过上面的公式和表格，我们可以得出，装配率的计算还需要涉及到各个预制构件所占的比例。而这个比例如何确定呢？再来看看以下公式：

通过以上的公式可知，原来计算各个装配构件的比例需要用到的是投影面积和表面积的。说到这里，熟悉Revit软件的Bimer们应该知道BIM能如何辅助装配率的计算了。

利用Revit明细表可以将各个构件的面积和表面积统计出来。然后汇总到EXCEL里进行统计。有读者说了，CAD也能统计面积呀。是的，CAD也能进行统计。用CAD进行面积统计后，后续有修改需要重新将计算流程算一遍。

而BIM第一次把计算流程确定好后，后续调整装配构件则会联动统计,设计师则可以把更多精力用于思考设计，不断的调整，找到一个最优化的解决方案。所以，利用BIM的特性来辅助装配率的计算是一项减轻设计师工作量的应用。

04

预制构件出图设计

假如前面的三项应用都能真正的执行，那么第四个应用：预制构件出图设计则是可以达到实现的条件。利用前面的应用：预制构件布置以及Revit的视图特性（可见性、过滤器等），可以将模型平面绘制成：“叠合楼板平面布置图、ALC墙板平面图”等。

ALC挂板拆分图

BIM绘制出来的预制构件详图，是碰撞检查及优化后的成果，避免了后期施工发现问题后的调整与返工。但值得一提的是，预制构件的出图有优势也有劣势。

优势是预制构件一般都是较复杂的，平面与剖面结合很难表达清楚，所以需要三维轴测图、三维剖视图等图纸来辅助预制厂的施工人员理解，各种三维视图则是BIM的优势所在。

劣势则是BIM出图的效果较难达到CAD的出图标准，如图层命名要求、颜色要求、样式要求等。

因为BIM软件内核与CAD的内核机制、原理不同，导致导出的CAD文件虽然打印出来看着没区别，但与传统的CAD并不相同，与不用BIM进行设计的专业不能很好的协同。但不管怎么说，利用BIM做预制构件的出图是可以达到普遍认可的出图要求的。

某项目预制构件平面布置图

（内容来源于网络，如有侵权请联系删除）

相关推荐：

BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究

知识点：装配式住宅项目中的“BIM+”