（一） 按条例要求， 依据《民用建筑能耗统计报表制度》 、 《建筑能耗数据采集标准》 ， 县级以上人民政府建设主管部门应当对本行政区域内既有建筑的建设年代、结构形式、 用能系统、 采暖制冷系统、 能源消耗指标、 寿命周期等组织调查统计和分析， 制定既有建筑节能改造计划， 优先将节能潜力大的项目确定为改造对象

（二） 采取入户调查、 问卷调查、 集中座谈等方式， 广泛听取居民、 产权单位、 供热单位等对实施改造及投资改造的意见，优先将各方主体改造意愿统一、 改造资金落实的建筑确定为改造对象。

（三） 应以热源或热力站为单元， 对其所覆盖区域的供热系统、 建筑围护结构为整体， 进行统一规划设计， 同步实施改造。

（四） 对既有居住建筑进行抗震、 结构、防火安全评估， 对不能保证继续安全使用20年的建筑， 不宜开展建筑节能改造， 或者对此类建筑同步开展安全和节能改造。

（五） 既有居住建筑供热计量及节能改造，应力求与城市旧城区改造、 建筑物修缮、城市及区域性热源改造等相结合进行， 属于城市拆迁范围内的居住建筑不列入改造对象。

（六） 各地建设部门根据以上五条要求，拟制编写改造任务的实施方案， 经本级人民政府批准后， 组织实施， 同时在实施方案的基础上填写既有居住建筑供热计量及节能改造项目汇总表及项目基本情况表，报建设厅备案。

知识点：确定既有居住建筑节能改造项目 的步骤和方法

关于《北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法》