（一）影响地基的因素
强度及稳定性；压缩与不均匀沉降；地下水流失、潜蚀和管涌、液化；失稳和震陷
（二）地基处理的方法
（三）地基处理的原则
将局部软弱层/硬物尽可能挖除，回填与天然土压缩性相近的材料，分层夯实；处理后的地基应保证建筑物各部位沉降量趋于一致(均匀)，以减少地基的不均匀下沉。
（一）古墓、坑穴的处理
将坑中的软松土、虚土全部挖除，使坑底及四周均见天然土，然后用与坑边天然土层相近的材料分层夯实回填至坑底标高处。
常用回填材料：砂、砂砾石、天然土、3∶7或2∶8的灰土。采用天然土分层夯实回填时，每层厚度200mm。
软松土坑范围较大，超过地槽的宽度时，应将该范围内的基槽适当加宽，挖至天然层，将部分基础加深，做成1∶2踏步与两端相接。
（二）砖井、枯井、土井的处理
当井在基槽范围内时，应将井的井圈拆至地槽下1m以上，井内用中砂、砂卵石材料分层夯填处理，在拆除范围内用2∶8或3∶7灰土分层回填夯实至槽底。
对于范围和深度较大的软土坑，由于回填材料与天然地基密实度相差较大，会造成基础不均匀下沉，所以还要考虑加强上部结构的强度，以抵抗地基不均匀沉降而引起的内力。在防潮层下设钢筋混凝土或钢筋砖圈梁(图)
（三）局部范围内硬物的处理
当桩基或部分基槽下有基岩、旧墙基、老灰土、压实路面等硬土或坚硬物时，首先在地坑、地槽范围内尽可能地挖除，以免基础局部落在硬物上造成不均匀沉降使上部建筑物开裂。硬土、硬物挖除后，若深度小于1.5m时，可用砂、砂卵石或灰土回填；若长度大于5m时，则将槽底做1：2踏步灰土垫层与两端紧密连接，然后做落深基础。
（四）橡皮土的处理
概念：含水量大且趋于饱和时的粘性土，如果直接夯打或反复碾压，就容易形成有颤动弹性感的“橡皮土”。
处理方法：
避免直接夯拍，采用晾槽或掺石灰粉的办法降低含水量后压实。
若施工中已出现橡皮土，则应将橡皮土层挖除，然后在槽底适当加深的情况下铺垫一层承载力高、符合设计要求的垫层地基，如砂土或级配砂石垫层等。
换填法、重锤夯实法、强夯法、灰土挤密桩法、深层搅拌桩法
（一）换填法施工
挖软弱层→分层回填→分层夯实→每层夯实后检测→回填到设计标高并验收
砂/砂石/碎石地基适用于处理透水性强的软弱粘性土地基，不适用湿陷性黄土地基和不透水的粘性土地基。
3、材料要求
灰土土料应选择粘性土或塑性指数大于4的粉土。配合比有2:8，3:7
4、施工要点
分层回填，厚度200～300mm，灰土用机械打夯或碾压；砂土振动碾压。
灰土垫层不得在柱基、墙角及承重窗间墙下接缝，上下缝距不得小于500mm，接缝处夯实。灰土夯实后3d内不得泡水。
分段施工或地基地面不在同一标高上时，接头处应做成台阶形，且上下层错开0.5～ 1米。
地基宽度应沿基础外边沿各放出200 ～300mm。
5、质量检验
施工中检查分层铺设的厚度，上下两层的搭接长度，加水量，夯压遍数和压实系数。
用贯入仪检验垫层质量（现场压实系数与贯入度相对应），压实系数检验用环刀法，取样点在每层的2/3的深度处。
分层检验垫层的质量，当该层的压实系数符合设计要求后，铺填上层。
（二）挤密法
原理：
将重锤提升一定高度后自由落下，利用给地基的冲击力和振动加密地基土。
重锤夯实法适用范围：地下水位埋深0.8米以上粘性土、砂土、湿陷性黄土、杂填土、分层填土地基
强夯法
适用范围：
碎石土、砂土、粘性土、湿陷性黄土、填土地基
施工要点：
①编制施工方案，确定夯打顺序(先周边后中间、先外后里)，进行施工技术交底
②试夯：确定夯击时的施工参数（最后下沉量、总下沉量）
④夯实前基坑底面标高=设计标高+总下沉量+50~100mm。地基土含水量应控制在ωop±2%
⑥强夯法夯实时，若地下水位较高，应在表层铺0.5~2米中粗砂地基，以支撑起重设备，并快速消除孔隙水压力。
区别：
（三）深层搅拌法施工(水泥土搅拌桩)
原理：
利用特制的深层搅拌机在土体需要加固的范围内，将软土与固化剂强制拌合，使软土硬结成具有整体性、水稳性和足够强度的水泥加固土。
固化剂：水泥浆或水泥砂浆，水泥的掺量为加固土重的7％～15％，水泥砂浆的配合比为1：1或 1：2。
施工工艺：深层搅拌机定位→预搅下沉→制浆→喷浆搅拌→复搅下沉→提升→关机→清洗→移动至下一根桩
（四）灰土挤密桩法施工
原理：首先在基础地面形成若干个桩孔，再将灰土分层填入并压实，以提高地基的承载力或水稳性。
适用范围：用于处理地下水位以上的湿陷性黄土、素填土和杂填土等地基。
（五）CFG桩
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