宋卫平 “创新墅化”产品，80-125㎡低密度洋房 ！！

限墅令下低密度产品怎么做？

蓝城春风江山陌上花开墅化洋房

01.

绿水青山怎样变成金山银山？

江郎山景区拥有300多米高的丹霞孤峰三爿（pán）石，180米刀削斧劈般的一线天等100多处自然景观。2010年，江郎山作为中国丹霞系列入选世界自然遗产名录。2017年，景区晋升国家5A级景区……

江郎山位于衢州石门镇境内，周边配套资源缺乏，从绿水青山变成金山银山，不但要好看，还要好玩，好吃，好住……自然资源 需要系统的规划、建设和经营 。

2018年，在众多地产商鏖战城市豪宅的时候，宋卫平带领蓝城来到了石门镇，在江郎山脚下，建起了春风江山小镇。

02.

最严限墅令

03.

洋房，墅化

堆叠户型可不像堆叠书本那样干净利落，户型的堆叠更像乐高，上下颗粒要对齐，比如卫生间不能出现在卧室上方，卫生间，厨房的管井要贯通……而这些需求就是户型的颗粒。

2、 主卧变书房 ，次卧变主卧。

二层户型面积段约110㎡左右，边套将主卧次卧，公卫私卫对调，取消衣帽间，将主卧变成书房，形成了约17㎡的贯通露台。

3、阳台变露台，露台变飘窗。

三到四层面积段为85-95㎡，通过书房→设备平台，取消套内卫生间等手法，阳台变成露台，露台变成飘窗，继续缓步内退。

4、两户并一户，无敌大露台。

屋顶将两小户型并为一户，形成了5开间朝南，约130㎡的大户型，拥有约57㎡的赠送面积！

如此多的露台，隐私如何保证？

人居产品，隐私一直是BA设计的重点，通过在上下层设置600mm的挑板，最大程度的保护了下层露台空间的隐私。

建筑立面通过多方案比选，从美观，与相邻小镇中心的宋式风格协调等考量，最终采用新亚洲风格。

最终，洋房完成了墅化。却产生了 多达25种变异户型 ，带来了不计其数的新节点。创新产品需要更加严格的现场控制，为了最大精度的传达设计，BA设计师制作了非常详细的立面指导手册，保证了快速施工下的高完成度。

 

     

     

     

     

     

     

△拖动查看 立面手册节选
 

丹霞地貌的红色岩层记录了地貌的变迁，限墅令下的墅化洋房则记录着人居产品的进化与发展。春风江山·陌上花开将会矗立在江郎山下，目送绿水青山早日变成金山银山。

最后，感谢为蓝城春风江山付出过的房产，设计，工人……春风江山的呈现，离不开每个专业每个人的努力付出！