杭州装配化装修试点方案出台！你关心的问题，这里都能找到答案

装配化装修是采用干式工法，将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装的一种装修方式。作为装配式建筑的重要组成部分，其具有“干式工法施工、部品集成预制、管线结构分离、可拆卸可循环”的特点。

通过开展试点工作，建立全市装配化装修工程管理机制和政策保障体系。依托本市装配式建筑产业基础，培育一批具有装配化装修能力的企业。营造完善的装配化装修产业链，提高装配式建筑的品质和认同度。

到2024年底 ，装配化装修试点工作有序推进，全市累计实施装配化装修试点项目不少于 10个 ，打造试点示范项目不少于 2个 。

到2025年底 ，装配化装修试点工作深入推进，全市累计实施装配化装修试点项目不少于 15个 ，打造试点示范项目不少于 4个 。

确定上城区、拱墅区、西湖区、萧山区、余杭区、钱塘区与临平区为第一批试点区，其他区县（市）积极参与试点工作，及时将有基础、有意愿的项目纳入装配化装修试点。

重点在政府投资的公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房项目，医院、学校、体育馆、展览馆、轨道交通等公共建筑项目中确定一批试点项目，开展装配化装修试点工作。试点区原则上每年要有装配化装修施工阶段的项目不少于1个。

列入装配化装修试点项目的工程，装饰装修专业工程可以单独发包。试点期间，装配化装修招标项目视为技术特别复杂或具有特殊专业技术要求的项目，招标人可以自主决定资格审查方式，但不宜设置装配化装修业绩作为投标人的资格条件。

装饰装修企业要加强装配化墙面、地面、顶面、厨房、卫浴、门窗等系统技术研发，注重材料、部品部件、安装方式的技术创新。

发挥建筑师为主导的统筹协调作用，加强装饰装修与主体结构、机电设备一体化设计，协调部品部件间的连接，以及设计、生产、安装、运维等不同阶段的需求，原则上应在建筑设计阶段同步进行装配化装修设计。

推动装配化装修设计、材料部品生产和运输、施工安装及设备制造、运行维护等全产业链协同发展。培育集设计、生产、施工于一体的装配化装修示范企业，支持示范企业申报国家级、省市级装配式建筑生产基地。

加强与市场监管、财政、经信等部门协作，推动将装配化装修部品部件纳入绿色建材产品认证。原则上装配化装修项目优先采用认证的绿色建材产品，政府投资类工程项目应优先采购绿色建材产品。

建立适宜装配化装修推广应用的设计施工图审查、质量监督、施工质量验收等管理机制。探索建立健全与装配化装修相适应的主体结构、分户验收制度。依托浙江省“浙里建造—装配化装修”应用场景，对试点项目实施信息化管理。

依托骨干企业、职业院校、行业协会开展装配化装修技术培训，提高装配化装修项目设计、生产、安装等各环节产业人员的技能水平。

★  采用装配化装修项目，建设单位可考虑装修部品部件生产、供应特点，在合同条款约定中优先考虑工程进度款支付和工程结算。用装配化装修交付的商品房项目，符合预售条件的，允许优先办理商品房预售许可。

★   装配化装修项目享受绿色建筑金融政策。优先享受省级、市级建筑业碳达峰碳中和奖补资金。生产企业销售自产的符合“享受增值税优惠政策的新型墙体材料目录”的新型墙体材料产品，可按规定实行增值税即退相关优惠政策。

★   优先推荐装配化装修试点项目参评钱江杯、西湖杯等省、市各类工程项目评奖评优。符合建筑产业现代化示范企业、新型建筑工业化示范产业基地和示范项目认定条件的，优先予以认定。对试点工作表现优异的集体和个人予以表彰，对项目参建企业予以信用激励。

★   支持试点项目参加单位申报高新技术企业、企业新技术中心。申报市建设科研项目的装配化装修研究课题优先纳入市建设科研项目计划。