工程造价中的定额该怎么套?首先要知道自己需要什么项目,再根据目录在定额中找相应的项目。
在项目前面的具体编制说明中找到该项目的一些重点说明,看看你需要选择的项目是否合适,然后就是看看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人材机。
确定综合单价应注意如下事项
1.以项目特征描述为依据
当出现清单中项目特征描述与设计图纸不符时,应以清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。到施工时,发、承包双方再按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
2.材料暂估价的处理
招标文件在其他项目清单中提供了暂估价的材料, 应按其暂估的单价计入综合单价。
措施项目清单计价表的编制
其他项目与清单计价表的编制
其他项目费主要包括暂列金额、暂估价、计日工以及总承包服务费,投标报价时应遵循以下原则:
1.暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写,不得变动;
2.暂估价不得变动和更改;计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量,自主确定各项综合单价并计算费用;
3.照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。
规费、税金的计取标准
造价新手须知的3个基本步骤
1. 对号入座
什么工程量套什么定额,先找到你需要套的工程量定额内容。
2. 理解基价的组成
定额中的基价就是人工+材料+机械,管理费和利润(需要说明的是请注意单位)现在都是消耗量定额 ,消耗量就是损耗, 定额书中有明确表示每种不同材料的损耗,材料的单价*损耗就是这种材料的定额价格。
3.基价转换
如果人工,材料,机械中的某种价格变动就需要基价转化,把原来某种变动的价格从基价里扣除,再把变动后的加进去组成新的价格,但损耗是不会变。
另外特别注意!所套的定额一定要有道理,也就是说即使某项的综合单价比较高,甲方对单价质疑的时候,你一定要能解释清楚。 比如挖土方,所套的是人工挖,人工装车,那就要对甲方接收为什么套人工挖土方而不是机械挖(可以解释:现场条件不具备,大型机械进不去,只能人工挖)。还有许多其他需要注意的事项,在工作中就会遇 到,可以边工作边学习。
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造价成本管理
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不同计价模式下EPC项目商务策划思路分析微创客朱琳艳:高级工程师、注册一级造价工程师、中国建设工程造价管理协会资深会员、陕西省建设工程造价管理专家委员会委员、《总包之声》UP主成员。 在造价、成本、商务管理、合同管理、工程总承包等方面有丰富的实践和管理经验。 我国自推行工程总承包模式以来,在国际EPC、DB模式的基础上衍生了许多国内模式和地域模式,同时也在国际总价包干的基础上衍生了国内多种不同的计价模式。对总承包企业而言,投标时没有权利选择采用哪种计价模式,只能按照招标文件具体要求制定对应的投标报价思路。受传统模式固有思维的影响,总承包人投标时往往抱有“先低价中标、后高价开源”的思想,考虑中标技巧过多,考虑履约风险较少,且对不同计价模式所产生的风险未加甄别。
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