精装修场地移交管控要点有哪些？场地移交怎么检查？发现问题怎么帮扶？
先来看一下往年的移交情况：
01
往年移交情况
02
可改善的管控措施：
运营中心工程板块参与各标段首批次移交复查；已移交批次随机抽查。
1）组织人数
2）移交流程
3）移交标准
1）土建移交工作面记录表：
没有书面签名移交手续的，处罚项目10000元，勒令停工，情况严重，集团通报批评（以户为单位，≥3户不合格）；
2）实测实量交接验收：
数据真实、无弄虚作假（以户为单位，≥3户不合格；须停工整改，真实实测数据上墙后方可复工）；
3）移 交后出现严重质 量问题：
完成移交后，出现大面积砂浆强度不足、空鼓、开裂、渗漏等重大质量隐患（以户为单位，≥3户不合格）。
03
移交组织要点：
1、合理组织专业移交
2、移交准备工作前置——编制移交计划
1）编制时间：结构出标准层前7天；编制部门：土建施工单位（审批通过后提前告之总包及各分包，使其按计划提供工作面）；
2）为配合集团400+、360+，建议进行分批移交，流水穿插施工；
3）装修预验收小组提前介入现场检查问题（主导移交样板层验收）。
3、移交样板先行
随机一层——土建完成——整层移交样板——各方提前验收
目的：①提前检验总包移交质量；② 提前给各方提标准及要求。
4、正式移交，定人定责
04
移交标准及要求：
1、移交时间要求
工序“全穿插”施工；
结构施工至15层；
2、总包配合条件
3、进场条件
移交内容：观感性指标、功能性指标
天花：
地面：
墙面：
功能性检测：
1）建筑1米控制线
内外闭合、弹线清晰、准确无误
2）给水管道试压、通水、渗漏情况
在生活阳台预留热水器位置用高压软管连通热水器冷热水接口进行整个房间给水管道的压力测试；
按照规范要求，在工作压力的1.15倍情况下保压2小时，压降不超过0.03MPa）；
3）卫、阳台蓄水试验情况
试水合格、排水顺畅、不留死角
机电部分：
1）空调洞口位置、标高
空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，插座中心比空调孔心高 120mm，孔心与插座中心左右距离为 170mm。
户内空调预留管洞标高符合要求。
空调套管可采用ф75-UPVC管，向外坡10%。
空调孔和插座都在阴角左右两侧立面上，空调插座要比空调孔高，即插座要在空调孔上方，孔心与插座中心上下距离为 220mm。
户内空调预留管洞标高符合要求。
空调套管可采用ф75-UPVC管，向外坡10%。
并排安装的面板应平直，高差不超过 0.5mm，同一房间内的面板高差不能超过 5mm。
2）墙面预埋线盒收口
周边收口平整、密实。
开关距底边地面高度为 1400mm，开关距门框边距离 ≥150mm。
并排安装的面板应平直，高差不超过 0.5mm，同一房间内的面板高差不能超过 5mm。
3）管线位预埋位置
冷热水管间距 150mm，混水阀水平偏差不超过 3mm，距地完成面 1050mm。
伸出抹灰面不宜过长，建议为 15mm。
4）管线位预埋位置
位置正确，排污管尺寸为ф110，中心距墙完成面距离为 305mm（设计另有要求型号除外）。
5）管道固定、保护
05
问题处理办法：
1）专业公司认为现场条件完全未达到交接验收标准
2）现场条件大部分都达到交接验收标准
3）专业公司认可现场已达到质量验收标准
杜绝压迫移交、杜绝弄虚作假、监督考核到位。
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