BIM建模可以说是BIM工程师的基础，但是BIM建模工作贯穿于建筑工程全生命周期，为了满足设计需求，也会不断提高BIM建模的精度。但因为BIM建模由2D图纸转换为3D模型，也因此让不少人犯难了，那么这BIM建模是要如何建？BIM建模步骤都是怎么用的呢？
建筑师绘制建筑设计图、施工图时，网络以及楼层为其重要的依据，放样、立柱位置判断皆须依赖网格才能让现场施工人员找到地基上的正确位置。
楼层线则为表达楼层高度的依据，同时也描述了梁、柱的位置、墙高度以及楼板位置，建筑师的设计大多将楼板与梁设计在楼层线以下，而墙则位于梁或楼板的下方。
将CAD文件导入BIM软件，可以方便下一步建立柱梁板墙时，可直接点选图面或按图绘制。导入CAD时应注意单位以及网格线是否与CAD图相符。
将柱、梁、板、墙等构件依图面放置到模型上，依构件的不同类型选取相符的形式进行绘制工作。
彩现图为可视化沟通的重要工具，建筑师与业主讨论其设计时，利用三维模型可与业主讨论建物外形、空间意象以及建筑师的设计是否达成业主需求等功能。
目前在新加坡等BIM应用较早的国家，其建管单位已经能够接受建筑师交付的建筑信息模型作为审图的依据，然而在国内并无类似制度，建筑师交付给建管单位审核的资料，仍以传统图样或CAD图为主，因此建筑信息模型是否能够输出成CAD图使用，则是重要环节。
在BIM建模当中，我们并不需要一步到位构建出全部的内容，而是要根据步骤不断提高模型的精度。从概念设计到竣工设计，LOD被定义为5个等级，分别为LOD100到LOD500。
LOD 100–Conceptual 概念化。该等级等同于概念设计，此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，分析包括体积，建筑朝向，每平方造价等等。
LOD 200–Approximate geometry 近似构件（方案及扩展设计）。该等级等同于方案设计或扩初设计，此阶段的模型包含了普遍性系统包括的大致数量、大小、形状、位置以及方向等信息。
LOD 300–Precise geometry 精确构件（施工图及深化施工图）。该等级等同于传统施工图和深化施工图层次。此阶段模型应当包括业主在 BIM 提交标准里规定的构件属性和参数等信息，模型已经能够很好地用于成本估算以及施工协调（包括碰撞检查、施工进度计划以及可视化）。
LOD 400–Fabrication 加工。此阶段的模型可以用于模型单元的加工和安装,如被专门的承包商和制造商用于加工和制造项目构件。
LOD 500–As-built 竣工。该阶段的模型表现了项目竣工的情形。模型将包含业主 BIM 提交说明里制定的完整的构件参数和属性。模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。
BIM作为一个涵盖了建筑全生命周期的技术，也同样会将BIM建模保留到建筑建成的时候，因此我们需要根据建筑的生命周期，构建出最为合适的BIM建模，而不是急于求成地构建BIM模型。
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