2022年10月，住房和城乡建设部选定雄安新区等24个城市 开展 智能建造试点 ， 以科技创新推动建筑业转型发展。2023年5月10日，习近平总书记 第三次赴雄安考察 ，指出要广泛运用先进科学技术，着力加强科技创新能力建设，把智能、绿色、创新打造成为雄安新区的亮丽名片。
雄安新区作为智能建造试点城市之一，充分融合前沿建筑行业前沿科技、积极探索基于BIM的项目管理新模式和新路径，发轫于雄安新区国贸中心项目的BIM总控模式应时而生。BIM总控作为一种创新的项目管理模式，以 BIM技术手段 为抓手，以 建筑信息模型 为主要载体，将项目管理与数据质量强关联，贯穿建筑工程全生命周期，系统串联协同投、建、营各方，为建筑项目的成功实施提供了巨大助力。
BIM总控模式以面向业主诉求，面向运维需求，发挥 建设期实用价值为目标 ，通过建设期层层传递的数据在运维阶段可以高效复用，不需要重复投资进行数据治理和翻模， 将BIM技术与业务管理流程深度融合 ， 持续沉淀迭代数据资产，实现工程数据价值创造。 通过高质量、精细化BIM模型赋能项目全生命周期进度、质量、安全、成本、资料等的精细化管理，打造 工程项目 智能建造创新 模式 。
▲协同合作
图片来源：雄创公司
BIM总控模式通过建立紧密的协同工作流程，促进各参与方之间的交流与合作。 BIM总控团队负责统筹和管理BIM模型的生产和应用，确保各专业之间的信息共享，从而保障数据质量，减少沟通环节和时间浪费。
▲模型质量管控
图片来源：雄创公司
BIM总控单位对重要BIM工作建立了巡检机制 ，通过例行巡检，将重要BIM工作过程进行监督和指导，实现生产过程中问题的发现、跟踪、协调、销项、评价。
▲数据协同
图片来源：雄创公司
BIM总控模式强调数据的共享和协同。 基于BIM模型为核心，涵盖规划、设计、招采、施工、验收、运维全过程的管理平台，通过建立信息交换标准和平台，BIM总控团队能够实时共享最新的建模数据，有效提高项目决策的科学性和准确性。
▲项目管理
图片来源：雄创公司
BIM总控模式将项目管理与BIM模型的建模工作紧密结合，实现全过程的监控和控制。 BIM总控团队负责项目进度、质量和成本的管理，并通过数据分析和可视化技术，提供项目管理决策的依据。
采用BIM总控会为项目打造一个 “全景” 智慧建造管理平台，以BIM技术基底叠加GIS信息、物联网信息与智慧工地应用相结合，实现施工现场全要素实时感知，实现传统建设工地向“数字孪生”工地的迭代进化。
BIM总控可以实现 “竣工即交付” 。
高质量BIM模型 。通过模型质检、碰撞分析、平台在线会审、构件变化分析，保障模型质量。
全专业设计属性 。BIM总控团队共计梳理了百余项运维场景，场景对应的构件和构件对应的属性。
全过程记录数据 。包含平台运行产生的属性数据、施工全过程360全景影像数据、全量项目资料。
AR技术可视运维 。AR从施工无缝衔接到运维阶段，实现隐蔽工程透明化。
全平台通用接口 ，全部数据内容可通过标准化接口对接到运维平台，整体交付。
BIM总控单位站在项目建设全过程管控的视角下，以提高项目管理水平为目的，以“一个模型绘到底”为原则，在雄安新区的技术标准下，贯通“策划-设计-施工-竣工-运维”的相互关系，组织项目参与方完成BIM技术在各阶段的BIM成果移交。整体实施工作将贯穿BIM设计模型生产、BIM优化、招标工程量复核、 BIM深化、虚拟建造（包含施工方案推演、工艺工法模拟、三维可视化交底等）、材料设备管理、进度管理、质量管理、成本管理 ，创新性的实现过程 设备属性信息闭环及基于BIM的验工计价 ，保障“云上一座城”与物理城市同步高质量建设，发挥全过程赋能价值，实现降本增效提质。
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