住建部：把保障性住房建设成“好房子”

4月9日，住建部在浙江杭州召开保障性住房建设工作现场会。会议交流推广经验做法，了解城市工作进展，征询有关意见建议，安排下一步工作任务，对加大保障性住房建设和供给进行再动员再部署。

会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

  把保障性住房建设成“好房子”

会议要求，各地要积极担当作为，切实推动保障性住房建设落地落实见到成效。

一是，要抓政策出台。许多城市在明确保障对象标准、以需定建、轮候库建设、用地保障、资金监管、配售价格、建设分配管理工作机制等方面都形成了一些好的经验做法，尚未出台实施意见和配套政策的城市要充分学习借鉴，加快推动政策出台，尽快形成保障性住房政策体系。

二是，要抓项目建设。压茬推进，扎实做好项目前期工作，实现净地供应，完善规划设计方案，尽快达到开工条件，形成实物工作量。已经开工建设的，要抓好施工组织管理，保证工程质量和施工安全，加大投入力度，加快施工进度，让群众早日住上新房，有实实在在的获得感。

三是，要抓“好房子”建设。按照绿色、低碳、智能、安全的标准，做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给，把保障性住房建设成“好房子”，让群众能够住得健康，用得安全方便。

四是，要抓住房发展规划编制。将保障性住房作为住房发展规划的重要内容，坚持以需定建，摸清底数摸清需求，科学确定保障性住房发展年度计划和发展规划，做好项目谋划和储备。

五是，要抓宣传引导。在项目关键节点加大宣传力度，做好政策解读，及时总结可复制可推广经验做法，营造良好的舆论氛围。

值得注意的是，住建部此次在会上明确，把保障性住房建设成“好房子”。过去对于“好房子”的理解，主要是从改善型住房需求角度进行，而此次从“好房子”的标准角度明确保障房建设要求，这将有助于提升保障性住房品质。

  多地加快配售型保障房建设步伐

实际上，规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。

此前商品房和保障房的“双轮驱动”存在一长一短的情况，保障性住房建设相对滞后，在住房供给中占比偏低，不能满足需求，存在明显短板。

据悉，全国已有35个城市报送了2024年首批保障性住房建设计划和建设项目，其中配售型保障房是重点。

广州、深圳和西安今年计划筹建配售型保障性住房1万套，其中深圳已启动13个项目，西安首批共10个配售型保障性住房项目开工。

杭州将筹建12个配售型保障性住房项目，总房源量超过9500套。其中，3个项目已开工，预计6月底前所有项目可全部开工建设。

合肥今年计划筹建配售型保障性住房不少于4000套，海南计划开工配售型保障性住房800套。

目前全国多地配售型保障性住房建设步伐逐步加快，而配售型保障性住房将按照保本微利原则配售。

另一方面，保障性住房建设的加快，除了解决工薪收入群体住房困难外，还将促进住房消费平衡发展。在目前的市场环境下，保障性住房横跨投资与消费两大部门，将激发上下游产业链的有效需求，促进经济持续向好发展。