全专业永临结合设计优化（16）

一、某典型案例项目概述    

本工程总用地面积13472.74㎡，总建筑面积69983.72㎡，其中拟建一期建筑面积42894.24㎡、规划二期建筑面积27089.48㎡，由办公楼、商业楼组成。设计方案是根据四周道路及周边项目，确定正负零标高为13.100，场地内原地坪平均标高9.900~10.000，两层地下室。  

二、“双优化”实施情况    

1、优化原因    

本项目为EPC工程，为充分发挥EPC主观能动性，在施工图设计阶段，因预算确定后，利润将提前锁定，为项目实施过程中“降本”，提升项目效益，提出永临结合综合策划。  

2、优化过程    

（1）编制永临结合实施方案    

明确各分部分项实施清单、各部门充分联动、提前进行策划、从商务、设计、工程逐项进行优化。  

（2）编制永临结合实施计划    

明确实施计划，结合招采前置、施工部署、定版定样计划，进行事前、事中、事后的跟踪。  

（3）定版定样实施    

提前与业主、设计院进行材料、设备选型，各材料及设备提前采购。  

三、“双优 化”实施中质量   、安全、环保情况    

施工前，项目提前进行方案编制证，并进行合理合规的方案审批，安全技术交底，做到交底全覆盖，施工过程中，质量及资料均符合施工及国家规范要求，加强过程监控，保证施工质量及安全。  

四、创新点    

立足于多专业永临结合的实施，以提高效率、提高质量、增加效益、降低成本为目标，以快速建造、低成本运营为落脚点，充分发挥双优化“降本”理念，打破传统降本手段。业主更容易接受新型理念，利用永临结合提前把实施效果展现在业主面前，招采、方案、设计、定版定样综合前置，园林乔木、地被提前一年种植，如采购时100mm胸径，生长一年后达到150mm胸径，达到图纸级业主要求，即用时间买价差的策划点，提高效益。  

五、适用范围与应用前景    

本设计优化提出重点不仅仅为优化案例，特点为一个优化思路，在所有EPC项目基坑支护工程中均可适用，提前考虑本项目可进行的永临结合清单，进行提前综合策划，统一思想，基本上所有项目均可完成比较好的效益，且该双优化可复制性很高，推广价值较高，效果较好，能提升项目品牌价值，对各项目推广性实施性有比较好的借鉴作用。  

六、获得的经济效益情况    

现场实施永临结合16项，从现场施工道路永临结合、电梯正式电缆使用、绿化先行永临结合、小市政永临结合、消防给水排水永临结合、正式照明、地下室排风永临结合、地下室场地标识等综合策划。  

优化后，效益主要从现场的临时水电管理费用、临时道路费用、植被提前种植冠幅、胸径到移交后的差价费用、安全文明施工费用等记取，优化后实现优化效益***万元。  

七、典型案例实施图片摘录  

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