门
老年人住宅的门首先要保证轮椅通行的有效宽度,门旁应留有便于乘轮椅者开启门扇的空间; 门槛、门把手等细节方面还需满足相应的适老化要求。
窗
老年人住宅内的窗户除了应满足采光、通风的基本要求外还要考虑为乘坐轮椅及卧床的老人适当降低窗台高度,以保证其视线可看到窗外; 落地窗前应设置护栏,防止老人恐高和轮椅碰撞; 窗把手的高度应适当降低,易于老人开闭
灯具
老年人住宅套内灯具除考虑整体照明外,还应设有局部照明,以满足读书、看报等特定活动的更高照度需求。
卫生间、走廊等宜设置两组以上的照明灯具,以备其中一组出现故障时,另一组仍可作为备用照明,确保老人活动时的安全。
插座、开关
老年人住宅内的照明开关高度宜为1.1~1.2m,兼顾站立者和乘轮椅者的使用需求。常用插座的设置位置宜在老人伸手可及的范围内避免老人过多够高或弯腰。
智能化系统的组成
老年人住宅智能化系统是指综合运用现代信息技术和智能控制技术等,保证老年人居家生活安全、便捷的智能化设备体系。智能化系统所含内容很多,在老年人住宅中经常应用的主要分为以下三类:
1.安全监控系统: 主要指老年人住宅内的门禁对讲、红外感应器、烟雾报警器等管理、监控设备以及安全防范设备。
2.紧急呼叫系统: 主要指安装在住宅内的固定式紧急呼叫器,以及可随身佩戴的无线呼叫设备等。
3.智能家居设备及控制系统:主要指智能卫浴设备、家电以及智能照明控制系统、室内温湿度控制系统等。老年人住宅内可配置的智能化设备
安全监控系统
紧急呼叫系统
紧急呼叫系统的报警设备一般为安装在住宅室内墙面的固定式紧急呼叫器和佩戴在老人身上的无线呼叫设备。老人发生意外情况时,可以通过触动按钮向家人或相应的服务管理中心发出报警讯息,以得到及时救助。
固定式紧急呼叫器应安装在老人活动频繁且较易发生意外的区域,如卫生间如厕区、卧室床头附近等。
智能化家居设备及控制系统
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居住建筑设计
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公寓住宅数字化、智能化改造随着公寓住房租赁产业规模化进程的快速发展,以及社会人才公寓政策的出台,人数的激增导致公寓住宅管理要求跟难度加大,从需求方面看,新一代租房主力军也越来越年轻化,同时消费理念不断升级,运营管理规模化面临重大挑战。住房租赁机构也需要进行管理上的创新,以满足各类租客的个性化需求。
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