经验 | 工程量清单30问，造价人员必备！

什么是工程量清单？

工程量清单计价方式对造价管理部门的要求？

答： （1）做好消耗量定额的编制工作，用反映社会平均生产率水平的消耗量定额来引导和规范市场。

（2）做好工程造价的动态管理工作，建立工程造价管理信息系统。定期公布各种设备、材料、机械台班的价格以及各类工程造价指数。

实行工程量清单计价的目的？

答： （1）规范建设市场秩序，适应社会主义发展的需要。

（2）促进建设市场有序竞争和企业健康发展。

（3）转变我国管理政府职能。将过去由政府控制指令性定额计价转变为制定适应市场经济规律需要的工程量清单计价方法，有效加强政府宏观调控。

实行工程量清单计价的意义？

答： （1）有利于贯彻“公正、公平、公开”的原则。招投标双方在统一的工程量清单基础上进行招标和投标，承发包工作更易于操作，有利于防止建筑领域的腐败行为。

（2）工程量清单报价可以在设计中期进行，缩短了建设周期，为业主带来明显经济效益。

（3）要求投标方编制企业定额，进行项目成本核算，提高其管理水平和竞争能力。

（4）清单条目简洁明了，有利于监理工程师进行工程计量，造价工程师进行工程结算，加快结算进度。

原有预算定额计价方式的不足？

答： （1）量、价合一，价格相对滞后，不能在市场中及时、有效地反映建筑产品价格。

（2）综合定额的综合程度大，施工实体消耗和措施不分，不利于企业发挥优势，积极改进施工方案，提高竞争力。

工程量清单计价的主要特点？

答： （1）主要适用于建设工程招标投标活动。

（2）要求招标人提供工程量清单，并承担清单工程量的风险。

工程量清单计价与原有计价方式在计价程序上有何不同？

答： 原有计价方式是按预算定额中计算出各分部分项工程的直接费，材料调差，以定额直接费或人工费为基础计取综合间接费、规费、其他费用和税金，组成工程总造价。

工程量清单计价规范的特点？

答： （1）强制性：规范中黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。按照计价规范规定，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程必须采用工程量清单计价方式；其它依法招标的建设工程，应采用工程量清单计价方式。

（2）统一性：四统一，即项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。

（3）竞争性：工程量清单中的人工、材料、机械的消耗量和单价由企业根据企业定额和市场价格信息，参照建设主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。

（4）实用性：计价规范中，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，列有项目特征与工程内容，便于确定工程造价。

什么是建设行政主管发布的消耗量定额？ 什么是企业定额？ 两者的水平差异？

答： （1）消耗量定额是建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照在正常施工的条件下，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械的社会平均消耗量。

（2）企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制订的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。

工程量清单计价规范编制的依据和原则？

执行工程量清单后工程结算方式和原来的定额法的不同点？

执行工程量清单后标底编制有何要求？

工程量清单编制的要求？

答： 工程量清单是投标人报价的依据，是对招标人和投标人都具有约束力的招标文件的不可分割的组成内容之一。

（1）应体现招标人要求投标人完成的工程项目及其相应工程数量和为实现这些工程内容而进行的其他工作，全面反映投标报价要求。

实行工程量清单计价，合同价方式如何定？

答： 合同价方式有固定价、可调价和成本加酬金。工程量清单计价是一种计价方法。这是两个范畴的概念。按工程量清单计价可以采用固定价、可调价、成本加酬金中的任何一种方式签定合同价。

工程量清单计价方式宜采用固定单价合同。

采用固定总价合同的，承发包双方应确定工程量清单的准确性或在合同中明确工程量清单错误后的价款调整方法。

分部分项工程量清单的项目编码如何设置？

工程量清单计价规范的组成？

招标文件中工程量清单格式的组成？

投标文件中工程量清单计价格式的组成？

答： （1）封面；（2）投标总价；（3）工程项目总价表；（4）单项工程费汇总表；（5）单位工程费汇总表；（6）分部分项工程量清单计价表；（7）措施项目清单计价表；（8）其他项目清单计价表；（9）零星工作项目计价表；(10)分部分项工程量清单综合单价分析表；（11）措施项目费分析表；（12）主要材料设备价格表。

综合单价的组成？

实行工程量清单报价，综合单价在约定的风险范围内不再调整，但在哪些情况下可作调整？

答： （1）设计变更以及施工条件变更不应包括在承包人的风险范围内，价款调整方法应当在专用条款内约定。

（2）如合同中未明确规定，分部分项单项工程量变更超过15%，并且该项分部分项工程费超过总分部分项工程费的1%的，综合单价可作适当调整。当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费中相应的模板、脚手架工程量应调整。

（3）工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

编制工程量清单时，项目特征应如何进行描述？

如果投标人的施工方案描述的工作内容和特征与招标人的不同，是否允许对工程量清单项目工程内容和特征描述进行修改、补充？

由于项目特征描述不够准确或发生了变化而引起综合单价有了变化，应如何调整？

若甲方提供的工程量清单漏项，且招标要求包干价，乙方报价是否应补充，若没补充，甲方是否会认为该漏项费用已计入其他项目。

答： 应按招标文件要求包干的范围来定。

（1）如果包干范围仅就甲方提供的工程量清单而言，出现漏项属于甲方提供的工程量清单漏项，应由甲方负责并补充计入相应费用。

可以在招标文件内只列合同范本，具体条款再在中标后由业主与中标人签订吗？

费用计算规则中，不可竞争费用包括哪些？

答 : 费用计算规则中，不可竞争费用包括以下几种：

（1）现场安全文明施工措施费；

（2）工程定额测定费；

（3）安全生产监督费；

（4）建筑管理费；

（5）劳动保险费；

（6）税金；

投标人在报价时，总报价中是否应包括其他项目费？

高层建筑增加费应在清单报价中如何考虑？