项目管理创效应用分析（4）-基坑降水工程

一、基坑降水工程创效策划点     

1、增加降水井  

原设计方案中没有设计降水井情况，通过与勘察单位沟通，根据水文地勘报告中的描述，与业主及设计沟通，在施工前增加降水井，单独报价。  

2、深坑增加降水  

原降水方案不含局部深坑降水的特殊处理，在局部深坑施工前，与业主沟通，表示原降水方案满足不了局部深坑的施工条件，从而需额外增加局部深坑降水，后通过重新上报方案增加深坑降水。  

3、降水井优化  

降水工程为总价包干措施，原设计设置的降水井较多，同时现场存在加固土体，通过对地勘水文条件及现场实际情况进行分析，对图纸方案中的降水井数量进行合理优化，降低成本。  

4、真空疏干井优化为普通疏干井  

原设计方案采用真空疏干井进行降水，通过对地勘水文条件及现场实际情况进行分析，将真空疏干井采用普通疏干井进行代替，必要时增加井点数量，降低成本。  

5、暗浜处理  

实际现场情况与投标时候勘察报告相差较大，出现暗浜等不良土壤地基，天然地基承载力不能设计要求，及时取证并与业主及设计院沟通，要求设计单位对地基处理出具设计方案，并建议采用高压旋喷 桩对地基进行加固，跳出合同清单重新认价。

6、抗浮锚杆

原施工图纸中设计的抗浮措施为： 结构施工期间进行降水，降水水位须低于基础底面标高以下500mm，保证结构施工阶段的抗浮安全，地下室顶板覆土及侧壁回填完成后，方可停止降水。 根据地质勘查报告内容，地下水位较高，水量较大，同时结合周边工程案例，建议业主和设计单位在基础底板增加抗浮锚杆。

二、基坑降水工程创效案例案例

案例1背景：

华东地区某酒店项目，地下 1 层，地上1~8 层，场地中有农田、河道及拆迁厂房，现场存在不良质土，且地下室存在大量深基坑。  

策划内容：依据图纸，通过增大清单盈利项的工程量扩大盈利空 间。

项目存在软弱土及淤泥质土，基坑开挖施工时雨水较多，存在大量明水，且深基坑开挖边坡难以成型。依据基坑支护图纸说明，按实际需求增加管井降水、轻型井点降水、盲沟、集水井、拉森钢板桩或槽钢支护等工程量。  

策划实施：  

在项目施工前，项目商务团队通过清单盈亏项分析找出盈利项； 

项目商务部与工程部、技术部共同研究基坑支护图纸，通过研习 图纸中的漏洞或说明不清项，制定策划方案；

在项目实际施工时，项目根据现场基坑存在大量明水、深基坑开挖边坡难以成型，依托图纸中有利于我方的说明：“应保证基坑开挖面无明水”、“施工时如局部降水不佳，适当增加轻型井点”、“局部坑中坑位置开挖深度较深，放坡开挖边坡难以成型，可采用 20b 槽钢支 护”，向业主方及监理方提出在原有图纸基础上进行增加降水、盲沟、集水井、支护的必要性及合理性。

   

增加降水及支护的方案经过多方确认后，项目技术和工程团队经过现场科学勘验，决定仅对较为严重的地方进行增加降水及支护，进一步降低了施工成本；  

效果总结： 结合现场实际情况，以图纸为依托，利用图纸中有利于我方的方向进行策划、深化，进而提出善意述求，为发包方提供充足、合理的审批理由，为我方增加创效收益。