建房合同怎么看？小心别掉进陷阱里

以前农村盖房都是口头谈好没有拟定施工合同就开始动工，这样会有很大的隐患，当出现争议时双方的利益都没办法得到保障，在农村因为建房问题而产生纠纷的事情也屡有发生。

一份好的施工合同，不仅能保障双方的利益，也能对房屋的施工质量进行有效的控制，避免双方产生不必要的纠纷，所以建房的朋友一定要将这个问题重视起来！ 接下来就具体来说说应该如何与施工队签订建房合同才能保障自己的利益不受损失呢？

甲方提供建房所需的材料到施工平地，乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。 如果只是承包一部分，需详细说明，比如道路硬化、围墙、化粪池等，这些一定要提前约定，并在合同内详细注明。

只要是搞建筑施工，那么安全问题一定要无法回避的，万一发生事故，赔偿款都是很高的。 所以在合同内一定要明确安全责任，最好是给工人买意外险，这样能得到一点保障。

如果有图纸设计,结构设计,就在合同上注明按图纸计设施工。

如果没有设计图纸。 可以简单画个平面图,标注下房子长宽,房间,客厅大小,楼梯在哪等.如果设计上没有说明结构设计，但切记要在 合同上写明,结构设计,承重设计由乙方负责，要不然到时房子有问题，他们会推卸责任。 （很多农村建房，怎样放钢筋，怎样做梁，都是施工者凭经验做的)

按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责，并补偿材料损耗

前几年农村盖房比较便宜，因为人工和建材都便宜。 但是这几年，随着各种环保措施的施行，很多地方建材的价格几乎是翻倍在涨，砖窑被炸了、地条钢被封了、水泥厂限产了、沙子也不让挖了，建材价格是一路猛涨。 所以签合同一定要说清楚，一旦建材价格暴涨，建房成本提高，这个费用该谁来承担，如何解决。

严格按照进度付款。 一般是进场后买材料付一笔，基础完工付一笔，一层完工付一笔，封顶后付一笔，竣工后再付一笔。

一般来说，普通的农村建房施工队进度都很慢，建好一栋房子经常都需要大半年到一年的时间，甚至有更长的。 要是换成专业的施工队，只需要三四个月就能完工。 所以在合同内要约定好建房的工期，不能拖得太久。

对于签合同时怎么保障房主利益，因为农村不太懂建筑方面的知识，写合同时不太了解施工方要做哪些事，那怎么办了，个人觉得房主一定写明哪些是由自己提供，比如说材料到施工平地，其他的一切施工及施工设备，工具都由乙方提供 。