北京市老旧小区综合改造技术经济指标

本指标适用于北京市行政区域内老旧小区整体更新改造工程。

包括： 本市 80 年代前建造且需要采取抗震设防措施改造的老旧房屋；90 年代前建造需提升到现行节能标准或设备设施老化需更新改造的房屋建筑；老旧小区公共部分需更新改造的线路、管网及设备等工程，不适用于局部或日常维修的工程。

编 制 说 明

指标计算单位按以下规定确定：

1.未特殊说明的工程，均按照原房屋建筑面积。

2.多层住宅楼平改坡工程、屋面板更换工程按原屋面面积。

3.多层住宅楼加装电梯工程按加装电梯部分新增建筑面积。

4.小区道路改造工程按相应部分的改造面积。

5.电梯更换工程按部。

6.门禁系统、平房煤改电工程按户。

7.楼道节能灯改造工程、小区路灯工程按套。

8.明装线缆遮挡工程按遮挡长度。

9.小区采暖、雨污水外线工程按管沟长度

以2016年9月为基期，2017年12月为第一期，之后每半年发布一次。2016年9月的基期造价指数为100，本期人工、材料、机械等价格按2023年6月的《北京工程造价信息》（房屋修缮工程）确定，未包括的材料价格参照同期市场价。

第十二期北京市老旧小区综合改造工程造价指数

注：基期单方造价中多层住宅平改坡工程和多层住宅屋面板更换工程的指标计算单位是指屋面面积，其它工程的指标计算单位是指建筑面积

来源：北京市住房和城乡建设委员会

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