老式旧地漏如何改造？

我家的房子是96年建成，是老式铸铁地漏。存在2个问题：
1、返味
2、有小飞虫
原因是地漏结构本身水封不严.
若更换成新型地漏，应如何处理（选用和型号？何种规格？）
这个问题带有普遍性，希望大家指点。谢谢！