投资项目

投资项目
—可行性研究指南
一、投资估算部分
1、 投资估算：在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金（包括建设投资和流动资金）并测算建设期内分年资金需要量。投资估算作为制定融资方案、进行经济评价，以及编制初步设计概算的依据。
1.1、 建设投资估算内容：
建设投资：① 建设投资静态部分：建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费、基本预备费
②建设投资动态部分：涨价预备费、建设期利息
1.2、 建设投资估算方法：
a、 估算依据：（1）、专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法、以及其他有关计算工程造价的文件；
（2）、专门机构发布的工程建设其他费用计算方法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数；
（3）、拟建项目各单位工程的建设内容及工程量。
B、精度要求：（1）、工程内容和费用构成齐全，计算合理、不重复计算，不提高或降低估算标准，不漏项不少算；
（2）、选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整；
（3）、投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求。
C、建设投资估算步骤与方法：
步骤：（1）、分别估算各单位工程所需的建筑工程费、设备及工器具设备费、安装工程费；
（2）、在汇总各单位工程费用基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费；
（3）、估算涨价预备费和建设期利息。
方法：（1）、建筑工程费估算：建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，如场地平整、厂房、仓库、电站、设备基础、工业窑炉、矿井开拓、露天剥离、桥梁、码头、堤坝、隧道、涵洞、铁路、公路、管线敷设、水库、水坝、灌区等项工程的费用。建筑工程投资估算一般采用以下方法：a、单位建筑工程投资估算法：以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。一般工业与民业建筑以单位建筑面积（平方米）的投资，工业窑炉砌筑以单位容积（立方米）的投资，水库以水坝单位长度（米）的投资，铁路路基以单位长度（公里）的投资，矿山掘进以单位长度（米）的投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。
B、单位实物工程量投资估算法：以单位实物工程量的投资乘以实物工程量总量计算。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程总量计算建筑工程费。
C、概算指标投资估算法：对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标法。采用概算指标法，应占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，投入的时间和工作量较大。具体估算方法见有关部门发布的概算编制办法。
应编制建筑工程费用估算表：见表1
（2）、设备工器具购置费估算：设备购置费估算应根据项目主要设备表及价格、费用资料编制。工器具购置费一般按占设备费的一定比例计取。
设备及工器具购置费，包括设备的购置费、工器具购置费、现场制作非标准设备费、生产家具购置费和相应的运杂费。对于价值高的设备应按单台（套）估算购置费；价值较小的设备可按类估算。国内设备和进口设备的设备购置费应分别估算。
国内设备购置费为设备出厂价加运杂费。设备运杂费主要包括运输费、装卸费和仓库保管费等，运杂费可按设备出厂价的一定百分比计算。应编制国内设备购置费估算表，见表2：
进口设备购置费有进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成。进口设备货价按交货地点和方式的不同，分为离岸价（FOB）与到岸价（CIF）两种价格。进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费和海关监管手续费。国内运杂费包括运输费、装卸费、运输保险费等。
进口设备按离岸价计价时，应计算设备运抵我国口岸的国外运输和国外运输保险费，得出到岸价。计算公式为：
进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费
其中：国外运费=离岸价×运输费 或 国外运费=单位运价×运量；
国外运输保险费=（离岸价+国外运输）×国外保险费率。
进口设备的其他几项从属费用通常按下面公式估算：
进口关税=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
进口环节增值税=（进口设备到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税率
外貌手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外貌手续费率
银行财务费=进口设备货价×人民币外汇牌价×银行财务费率