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投资项目

发布于:2006-04-11 21:07:11 来自:工程造价/安装工程造价 [复制转发]
投资项目
—可行性研究指南
一、投资估算部分
1、 投资估算:在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上,估算项目投入总资金(包括建设投资和流动资金)并测算建设期内分年资金需要量。投资估算作为制定融资方案、进行经济评价,以及编制初步设计概算的依据。
1.1、 建设投资估算内容:
建设投资:① 建设投资静态部分:建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费、基本预备费
②建设投资动态部分:涨价预备费、建设期利息
1.2、 建设投资估算方法:
a、 估算依据:(1)、专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法、以及其他有关计算工程造价的文件;
(2)、专门机构发布的工程建设其他费用计算方法和费用标准,以及政府部门发布的物价指数;
(3)、拟建项目各单位工程的建设内容及工程量。
B、精度要求:(1)、工程内容和费用构成齐全,计算合理、不重复计算,不提高或降低估算标准,不漏项不少算;
(2)、选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时,应进行必要的换算或者调整;
(3)、投资估算精度应能满足控制初步设计概算的要求。
C、建设投资估算步骤与方法:
步骤:(1)、分别估算各单位工程所需的建筑工程费、设备及工器具设备费、安装工程费;
(2)、在汇总各单位工程费用基础上,估算工程建设其他费用和基本预备费;
(3)、估算涨价预备费和建设期利息。
方法:(1)、建筑工程费估算:建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用,如场地平整、厂房、仓库、电站、设备基础、工业窑炉、矿井开拓、露天剥离、桥梁、码头、堤坝、隧道、涵洞、铁路、公路、管线敷设、水库、水坝、灌区等项工程的费用。建筑工程投资估算一般采用以下方法:a、单位建筑工程投资估算法:以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。一般工业与民业建筑以单位建筑面积(平方米)的投资,工业窑炉砌筑以单位容积(立方米)的投资,水库以水坝单位长度(米)的投资,铁路路基以单位长度(公里)的投资,矿山掘进以单位长度(米)的投资,乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。
B、单位实物工程量投资估算法:以单位实物工程量的投资乘以实物工程量总量计算。土石方工程按每立方米投资,矿井巷道衬砌工程按每延米投资,路面铺设工程按每平方米投资,乘以相应的实物工程总量计算建筑工程费。
C、概算指标投资估算法:对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目,可采用概算指标法。采用概算指标法,应占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标,投入的时间和工作量较大。具体估算方法见有关部门发布的概算编制办法。
应编制建筑工程费用估算表:见表1
(2)、设备工器具购置费估算:设备购置费估算应根据项目主要设备表及价格、费用资料编制。工器具购置费一般按占设备费的一定比例计取。
设备及工器具购置费,包括设备的购置费、工器具购置费、现场制作非标准设备费、生产家具购置费和相应的运杂费。对于价值高的设备应按单台(套)估算购置费;价值较小的设备可按类估算。国内设备和进口设备的设备购置费应分别估算。
国内设备购置费为设备出厂价加运杂费。设备运杂费主要包括运输费、装卸费和仓库保管费等,运杂费可按设备出厂价的一定百分比计算。应编制国内设备购置费估算表,见表2:
进口设备购置费有进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成。进口设备货价按交货地点和方式的不同,分为离岸价(FOB)与到岸价(CIF)两种价格。进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费和海关监管手续费。国内运杂费包括运输费、装卸费、运输保险费等。
进口设备按离岸价计价时,应计算设备运抵我国口岸的国外运输和国外运输保险费,得出到岸价。计算公式为:
进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费
其中:国外运费=离岸价×运输费 或 国外运费=单位运价×运量;
国外运输保险费=(离岸价+国外运输)×国外保险费率。
进口设备的其他几项从属费用通常按下面公式估算:
进口关税=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
进口环节增值税=(进口设备到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税)×增值税率
外貌手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外貌手续费率
银行财务费=进口设备货价×人民币外汇牌价×银行财务费率



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只看楼主 我来说两句
  • zyx2000
    zyx2000 沙发
    海关监管手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率
    海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备,实施监管和提供服务收取的手续费。全额征收关税的设备,不收取海关监管手续费。
    国内运杂费按运输方式,根据运量或设备金额估算。应编制进口设备购置费估算表,见表3:
    现场制作非标准设备,由材料费、人工费和管理费组成,按其占总费用的一定比例估算。
    (3)、安装工程费估算:需要安装的设备应估算安装工程费,包括各种机电设备装配和安装工程费用,与设备相连的工作台、梯子及其装设工程费用,附属于被安装设备的管线敷设工程费用;安装设备的绝缘、保温、防腐等工程费用;单体试运转和联动无负荷试运转费用等。
    安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算指标投资。具体计算可按安装费率、每吨设备安装费或者每单位安装实物工程量的费用估算,即:
    安装工程费=设备原价×安装费率
    安装工程费=设备吨位×每吨安装费
    安装工程费=安装工程实物量×安装费用指标
    应编制安装工程费估算表,见表4:
    (4)、工程建设其他费用估算:工程建设其他费用按各项费用科目的费率或者取费标准估算。应编制工程建设其他费用估算表,见表5:
    (5)、基本预备费估算: 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出,需要事先预留的费用,又称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和为计算基数,乘以基本预备费率计算。
    (6)、涨价预备费估算。涨价预备费是对建设工期较长的项目,由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加,需要事先预留的费用,亦称为价格变动不可预见费。涨价预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和为计算基数。计算公式为:
    n
    PC= ∑It [(1+f)t-1]
    t=1
    式中PC——涨价预备费;
    It——第t年的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费之和;
    f——建设期价格上涨指数;
    n——建设期。
    建设期价格上涨指数,政府部门有规定的按规定执行,没有规定的由可行性研究人员预测。
    (7)、建设期利息估算。建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。计算建设期利息时,为了简化计算,通常假定借款均在每年的年中支用,借款第一年按半年计息,其余各年份按全年计息,计算公式为:
    各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率
    有多种借款资金来源,每笔借款的年利率各不相同的项目,既可分别计算每笔借款的利息,也可先计算出各笔借款加权平均的年利率,并以此利率计算全部借款的利息。
    1. 3流动资金估算:
    流动资金:指生产经营性项目投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。
    (1)、分项详细估算法:对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。在可行性研究中,为简化计算,仅对存货、现金、应收帐款和应付帐款四项内容进行估算,计算公式为:
    流动资金=流动资产-流动负债
    流动资产=应收帐款+存货+现金
    流动负债=应收帐款
    流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金
    估算的具体步骤,首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数,然后再分项估算占用资金额。
    ①、 周转次数计算,周转次数等于360天除以最低周转天数。存货、现金、应收帐款和应付帐款的最低周转天数,可参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定。
    ②、 应收帐款估算,应收帐款估算是指企业已对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金,包括若干科目,在可行性研究时,只计算应收销售款。计算公式为:
    应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数
    ③、 存货估算,存货是企业为销售或者生产耗用而储备的各种货物,主要有原材料、辅助材料、燃料、低值易耗品、维修备件、包装物、在产品、自制半成品和产成品等。为简化计算,仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品,并分项进行计算。计算公式为:
    存货=外购原材料+外购原料+在产品+产成品
    外购原材料=年外购原材料/按种类分项周转数
    外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数
    在产品=(年外购原材料+年外购燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用)/在产品周转次数
    产成品=年经营成本/产成品周转次数
    ④、 现金需要量估算,项目流动资金中的现金是指货币资金,即企业生产运营活动中停留于货币形态的那部分资金,包括企业库存现金和银行存款。计算公式为:
    现金需要量=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数
    年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用-(以上费用中所含的工资及福利费、折旧费、维简费、摊销费、修理费)
    ⑤、 流动负债估算,流动负债是指在一年或者超过一年的一个营业周期内,需要偿还的各种债务。在可行性研究中,编制流动负债的估算只考虑应付帐款一项。计算公式为:
    应付帐款=(年外购原材料+年外购燃料)/应付帐款周转次数
    根据流动资金各项估算的结果,编制流动资金估算表,见表6:
    (2)、扩大指标估算法:是一种简化的流动资金估算方法,一般可参照同类企业流动资金占销售收入、经营成本的比例,或者单位产量占用流动资金的数额估算。
    1. 4项目投入总资金及分年投入计划
    (1)、项目投入总资金:按投资估算内容和估算方法估算各项投资并进行汇总,分别编制项目投入总资金估算汇总表,见表7,主要单项工程投资估算表,见表8,并对项目投入总资金构成和各单项工程投资比例的合理性,单位生产能力(使用效益)投资指标的先进性进行分析。
    (2)、分年资金投入计划:估算出项目投入总资金后,应根据项目实施进度的安排,编制分年资金投入计划表
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