节能标准7月起正式实行 开发不节能建筑将受罚

　建筑不节能 开发商将被处罚

　　《标准》从7月1日起开始强制执行。“无论开发商愿意与否，这是国家的战略，必定会执行的。”建设部相关负责人表示，《标准》将对房地产生很大影响。因为如果新建建筑达不到节能设计，相关单位将被罚款50万元，并且非节能建筑一律不能参加各种建筑评奖活动。








　　一位德国专家在他提出的中国建筑节能建议书中，用形象的语言作比喻。他说，搞建筑节能要用胡萝卜加大棒的政策。“大棒”就是强制性的法规标准和征税；而“胡萝卜”则是优惠政策。为此，他建议对不执行节能标准的新建(或改建、扩建)民用建筑工程恢复征收固定资产投资方向调节税，或者建筑能源消费税，税率仍为总投资额的5%，对节能建筑则实行零税率政策等。

　　但6月23日，当记者向三个高档写字楼的负责人咨询《标准》之事时，竟然都还没听说，这不仅让人感到疑惑。

　　专家指出，任何一项措施的关键都在于执行。政策出台，还应该加强宣传和引导，让更多的人了解、执行，才会达到想要的效果。

　　节能目标明确 公建首当其冲

　　《标准》是针对公用建筑而来的，因为我国大型公建的单位建筑面积能耗大约是普通住宅建筑的10倍左右，节能潜力大，其力度直接影响着我国建筑节能整体目标的实现。公共建筑包括商业建筑、办公建筑、科教文卫建筑、邮电、通讯、广播电视建筑以及交通运输用房等。

　　据了解，全国每年新建公用建筑3亿平方米，如果按每平方米建筑面积节能50%计算，每年节能就达到900万吨标准煤。目前，全国公用建筑面积大约为45亿平方米左右，其中采用中央空调的大型商厦、办公楼、宾馆为5亿到6亿平方米，仍按此标准进行改造，总的节能潜力约为1.35亿吨标准煤。

　　中国建筑科学研究院高级建筑师胡荣国表示，简单说，节能就是在保证室内热环境和舒适参数的前提下，降低能耗。据了解，2010年的目标是，全国城镇住宅与上世纪八十年代初设计建成的公共建筑相比，全年供暖、通风、空调和照明的总能耗要减少50%。

　　过度视觉化建筑遭专家批判

　　在这个追求个性的时代，为避免千楼一面，有的项目就简单模仿西方高能耗模式的“过度视觉化建筑”，追求豪华、美观，把特异的“视觉冲击”作为追求目标。记者了解到，相关部门最近审查了一批写字楼，如果严格按照节能标准评判，竟无一个合格。

　　而如果《标准》严格执行，这些项目都得进行节能改造，同时，以后达不到合理节能标准和节能设计规范要求的项目，审批机关将不得批准建设；项目建成后，达不到合理节能标准和节能设计规范要求的，不予验收。

　　胡荣国表示，《标准》出台以后，一方面严格执行，另一方面，加强引导，发挥市场的能动作用，那么，其效果将是相当巨大的。

　　另外，《楼市》正在会同有关部门及专家，就北京在建公建项目的节能情况展开调查。有关调查结果将在近期予以公布，敬请关注。