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建筑施工
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坡屋面,梁面标高随屋面层板面标高变化而变化,屋面梁找坡。cad图中>50怎么理解?屋面梁找坡有什么作用?坡顶要不要做防水保温,要的话不是费料费工吗?
遇到了一点小问题
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只看楼主 我来说两句再说说工程质量,以往搞工程,各种糊弄,尤其东北这种地方,真是太好糊弄了,东北跟中国其他地方反的,施工方是大爷,南方大部分监理甲方才是大爷,这样质量才能搞得上去,而在东北,施工方压根不吊监理,逢年过节给点钱,然后自己玩去。规范啊啥的都是一纸空文,只要房子不倒,爱咋搞咋搞。
这是以往。
今年呢,变得连我自己都不习惯了,因为没活,我们老板意识到问题的严重性,将手上的工程当精品工程来搞,房子质量搞得好也是将来再接工程的资本。质量真的是抓的太严了,偷工减料压根别想,工人做的叫苦不迭,换了一批又一批。不仅质量,还有安全措施,文明施工,都是花了大价钱来搞,反正我干了这么多年是从来没这么做过。
工程多的时候,做的一团糟,现在工程没了,反而越来越重视质量,没有了才知道珍惜。不知道这是我这里的个案,还是行业里都这样呢?
这也是地产洗牌的一种现象吧,工程难做了大家才知道要把事情做好,因为做不好,你就被淘汰了。
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我们老板现在接工程的原则就是,坚决不做商品房。但是建筑行业没了商品房,还有什么做头?现在政府又不让新建政府工程,剩下的只能做厂房,做卖场,又有多少企业需要盖房子啊,建筑公司那么多,僧多肉少,所以建筑行业未来两年必然有大量从业人员流出,中小企业已经快顶不住了,像我们老板这样的,肯定是淘汰的第一批,不过他策略保守,凡事求稳,没有过分扩张,所以一点都不紧张,用他的话来说,就是,这几年,赚够了,孙子辈的钱都赚回来了,可以退休了。。。
建筑行业的洗牌已经开始了,中小企业被淘汰,大企业缩短战线。
楼主这个工地,位于东北二线城市开发区,五栋高层,09年就开工了,中间停停开开,到今天还没干完。刚来的时候,四周除了几个厂房,全是荒地,现在呢,站在楼顶上望去全是高层,少说也有一百栋,真的是天翻地覆的变化。高层和高层中间呢,还是荒地。。。房子盖好了,路还没修好,荒地全部用围挡圈着,围挡上布满了地产广告,外表看起来高大上,里面呢,全是野草。
我老家镇上的人,从上世纪八十年代开始出来搞建筑,基本是在新疆内蒙东三省,中间出了一个最大的老板,08年的时候就已经收手了,身价几十个亿,08年的时候听了他手下一个人的建议,将北方资产全部抛售,带着大量资本回到镇上。那时候他的各个省份的部下争着买他的资产,真的是太便宜了,现在我们当地有三分之一的土建水电老板当年都是他的部下,当时接手的人除了一些经营的太混帐的,都发了大财。他回镇上后,盖医院盖酒店盖会所盖学校盖商品房,现在镇中心房价高达4800,比一些城市都高,但还是有人买,我们那人爱攀比,而且暴发户多。
我们老板就是典型的暴发户样子,一看就是那种没修养的土豪,还是死抠的那种,平时趾高气扬,一副看不起人的样子。去年回去吃饭,碰到了那个大老板,我们老板姓王,被那大老板喊做,小王啊,来吃饭啊。五十多岁人了,被人当着那么多属下面叫小王,瞬间脸色就不好了。。。
房地产的黄金时代已经过去了,我们镇上的老板,能有个初中水平都算高的,那时候只要胆子大,手上有两个人,出去包活都是赚钱的,而且利润也高,包了三四手了,还是赚钱,还是有人干,即使到了工人手上,最后一手了,做下来一天也能划个三四百,所以大家知道赚的多,都去做建筑了。
从11年开始就不行了,欠了一屁股债跑路的大有人在,现在工人也刁蛮,没以前那么好忽悠了。而且真正从事这一行的年轻人很少,基本都是四十岁以上的,五十岁的上下人最多。年轻人在工地上,基本是干水电,电焊,驾驶和测量等相对轻松的,干传统的木工瓦工钢筋工的特别少。
这是整个建筑行业的老龄化。
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