科普 | 秒懂！装配式住宅20问（下）

上海作为国家住宅产业现代化综合试点城市，近年通过聚焦政策激励、产业培育、科研创新等重点环节，全市装配式建筑发展进入了快车道，并初步探索出一条具有上海特色的建筑业转型发展之路。

为积极引导大众走近、了解装配式住宅，提高市场认知度和接受度，本平台特推出《装配式住宅20问》科普专题，以飨读者。

Q11 装配式住宅的墙体会增厚吗?

A：装配式住宅设计时采用不同结构形式，其预制墙体厚度会有所不同。


√装配整体式混凝土剪力墙结构：住宅墙体与一般现浇住宅墙体厚度基本一致；


√装配整体式框架-现浇剪力墙结构：住宅外墙厚度可小于一般现浇住宅。如采用夹心保温系统，外墙厚度会比一般现浇住宅有所增加。


Q12 上海地区的装配式住宅可以造多高?

A：上海地区的装配式住宅，如采用


√装配整体式框架-剪力墙结构：最高可造120m，等同于现浇框架-剪力墙结构；


√装配整体式剪力墙结构：最高可造100m；


√装配整体式部分框支剪力墙结构：最高可造80m。


Q14 上海关于装配式建筑有哪些标准规范？

A：针对装配式建筑发展需要，上海先后制定了以下主要规范：


√《装配整体式混凝土住宅体系设计规程》


√《装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程》


√《装配整体式混凝土结构施工及质量验收规范》


√《装配整体式混凝土住宅构造节点图集》


√《装配整体式混凝土公共建筑设计规程》


√《预制混凝土夹心保温板应用技术规程》


√《工业化住宅建筑评价标准》


目前的规范已经基本涵盖了当前上海多种装配式建筑体系设计、施工、构件生产、质量验收等建设和生产环节，基本能够满足本市现阶段装配式建筑发展的需求。


Q14 装配式住宅成本会增加吗？

A：国内装配式住宅单纯从建造成本看，目前比传统生产方式高出10%-30%，一般来讲，预制率越高，建造成本增加越多。


其原因与我国劳动力价格相对较低、采用这一方式建造的住宅规模较小以及标准化设计不够重视等多方面都有关系。但应当看到，随着产业化生产规模的扩大，装配式住宅生产成本会相应地降低。


另一方面，装配式住宅工厂化生产对建设效率的提高和物业维护成本的降低所带来的效益明显，并且这种生产方式较之以往的传统施工工艺对环境产生的影响会降低很多也是毋庸置疑的。


随着我国建筑业劳动力成本的上涨，装配式住宅会有更大的市场需求，综合成本会不断降低。


Q15 为什么说产业工人培训对推广装配式建筑非常重要？

A：装配式建筑生产从预制构件的设计、制作、加工开始，到运输、安装、投入使用等各个环节，系统性强，精度高，要求从业人员相对固定且技术熟练，需要的是专业产业工人，大量建筑工人将由露天作业向以工厂制作为主的产业工人转变。


以往房地产业、建筑业的低技术含量、劳动力密集型的“民工型盖房模式”将转变为依靠具有技术技能的产业工人、大量使用机械化和自动化来提高效率完成生产的“技术工人型生产模式”。


在推进建筑产业现代化生产的资本、技术、装备、劳动力四大要素中，培育产业工人，实现劳动力的变革，将是奠定建筑产业现代化的重要基石。


Q16 装配式建筑在我国的发展现状如何？

A：近年来，我国各级政府高度重视建筑产业现代化的工作，加快出台相应的指导意见、鼓励政策、发展规划及标准规范等，随着科技研发投入不大加大，各项技术体系日益成熟，众多龙头企业积极探索和实践，目前，全国建筑产业现代化工作已呈现欣欣向荣的发展态势。


截止2015年9月，全国已有30多个省市陆续出台了推进建筑产业现代化的指导意见，并以省、市政府名义出台文件的地区日益增多。


以试点示范城市和项目为引导，部分地区呈现规模化发展态势。据不完全统计，截止2015年底，全国累计建设装配式建筑面积约8000万㎡。

Q17 上海推进装配式建筑有哪些政策？

A：近年，上海坚持顶层设计，扩大政策引逼效应，明确发展目标，建立推进机制，加大政策扶持力度，研究出台了以下主要政策文件：

√《关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见》

√《〈关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见〉实施细则》

√《关于印发关于落实本市装配式建筑项目的指导意见的通知》

√《上海市绿色建筑发展三年行动计划（2014-2016）》

√《关于推进本市装配式建筑发展的实施意见》

√《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》

√《关于开展2015年度装配式建筑年度落实情况自查及编制2016年度实施计划方案的通知》

√《上海市建筑节能和绿色建筑示范项目专项扶持办法》

Q18 上海如何抓好装配式建筑设计、施工质量管理？

A：上海先后发布了《装配整体式混凝土建筑设计文件审查要点》、《装配整体式混凝土建筑设计文件深度规定》《装配式建筑施工安全质量监管要点》等文件；

定期开展装配式建筑设计、施工质量检查，切实落实好建设工程五方主体质量终身责任制；

加强预制构件质量管理，依托行业协会开展预制构件企业登记和产品备案。

Q19 上海是否已经具备全面推广装配式建筑的能力？

A：上海是国内最早推进装配式建筑的城市之一，起步早，工作扎实，近年来鼓励和强制结合的政策体系逐步建立，2014年起发展已由试点推进期进入面上推广期。装配式建筑发展已成为本市建筑业转型升级的重要突破口。

2015年落实装配式建筑610万平方米，全市累计落实装配式建筑总量已超过1000万平方米。2016年起，根据文件要求，符合条件的新建民用、工业建筑，100%实施装配式建筑，单体预制率40%。

2015年6月，上海市正式成为“国家住宅产业现代化综合试点城市”，标志着本市装配式建筑发展步入了新阶段。未来在技术创新、市场需求驱动下，各类新技术、新业态、新模式、新产业将出现大发展，为本市站在更高起点推进装配式建筑创造了条件。

Q20 上海装配式建筑未来的推进重点是什么？

A：“十三五”时期，上海将围绕加快上海建筑行业转型升级的目标，以创建国家住宅产业现代化综合示范城市为契机，以创新发展、提质增效为核心，逐步建立适应上海特点的装配式建筑制度体系、技术体系、生产体系和监管体系，形成适应装配式建筑发展的市场机制和发展环境。

到2020年，装配式建筑要成为上海地区主要建设模式之一，建筑品质全面提升，节能减排、绿色发展成效明显，创新能力大幅提升，形成较为完善的装配式建筑产业体系，成为全国建筑工业化的引领者。